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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
219000 €3.255,05 €/m²
2Zimmer
67,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Roland Eppler
TeamPower Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
219000 €
3.255,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
384 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Kapitalanlage für die Zukunft

Diese stilvolle Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente.

Neben der Eingangstür befindet sich ein großes Vollbad und zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Weiter dem Flur entlang finden Sie eine fantastische Einbauküche, die einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht.

Der Flur führt in den einladenden, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird.
Zudem bietet er direkten Zugang zum großzügigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort vereint.

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Diese besitzen alle ein einzelnes Teileigentumsgrundbuch.

Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die eine moderne und gut durchdachte Wohnlösung suchen.

Aktuell wird die Wohnung für 600,-€ Netto-Kalt vermietet und die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt sechs Monate.








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Partnerservices

Weitere Services

Lage

Willkommen in Wedel!

Eine charmante Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, die Ihnen das Beste aus zwei Welten bietet: die Nähe zur Metropole Hamburg und die Ruhe einer idyllischen Kleinstadt. Wedel liegt direkt an der Elbe und besticht durch seine malerische Lage, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber anspricht. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es ein Spaziergang am Elbstrand mit seinem atemberaubenden Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe oder eine Wanderung durch das Naturschutzgebiet Wedeler Marsch. Für die Sportbegeisterten stehen ausreichend Wander- und Radwege zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung in Wedel ist hervorragend. Mit der S-Bahn erreicht man das Zentrum von Hamburg in etwa 40 Minuten, was Pendeln und Ausflüge in die Stadt einfach und bequem macht. Auch mit dem Auto ist man gut angebunden: Über die B431 ist man schnell auf den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.

Besonders familienfreundlich zeigt sich Wedel mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die Stadt bietet außerdem ein breites Spektrum an Bildungs- und Freizeitangeboten für Jung und Alt.

Auch die Nahversorgung in Wedel ist fabelhaft. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Supermärkten und Lebensmittelgeschäften, die den täglichen Bedarf decken. Die kurzen Wege in Wedel machen den Einkauf besonders angenehm und unkompliziert.

Genießen Sie das Beste beider Welten und fühlen Sie sich willkommen in Ihrer neuen Heimat!





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Weitere Informationen

Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD

Wir bieten Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/

Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

Ihre Vorteile:

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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 5,87 m², vermietbare Fläche: 67,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
30,42
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.118 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.375 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

TeamPower Immobilien GmbH
TeamPower Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Maienbeeck 27, 24576 Bad Bramstedt
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Partnerschaft
Herr Roland EpplerDein Kontakt
Online-ID: 2gk8v5f
Referenznummer: 0319493
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Herr Roland Eppler
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen