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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Haus zum Kauf
474130 €2.858 €/m²
5Zimmer
165,9 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Titz: Exklusiv, individuell und energieeffizient - Jetzt verwirklichen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Titz, wo Ihre Wohnträume mit einem exquisiten, auf Ihren Bedürfnissen basierenden Design zum Leben erweckt werden! Dieses einmalige Objekt wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projiziert und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und nachhaltiger Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² und einem Grundstück von 552 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und die Gestaltung Ihrer individuellen Rückzugsorte.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum für Entspannung und Kreativität bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses, das durch große Fensterfronten viel natürliches Licht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen.

Ein Highlight dieses Hauses ist das exquisite Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Die gehobene Ausstattung des Objekts lässt keine Wünsche offen. Bei der Wahl des Bodenbelags haben Sie die Freiheit, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu entscheiden. Ob edles Parkett, moderne Fliesen oder klassischer Laminat - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile: Parkett strahlt Wärme aus und sorgt für ein angenehmes Raumklima; Fliesen sind pflegeleicht und besonders langlebig; Laminat punktet mit seiner Vielseitigkeit und dem günstigen Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei allkauf stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

In puncto Energieeffizienz setzt dieses Objekt neue Maßstäbe: Die innovative Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme im Winter, sondern auch für eine effiziente Kühlung im Sommer. Diese umweltfreundliche Technologie reduziert nicht nur Ihre Energiekosten erheblich, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei. Darüber hinaus erfüllt das Haus die hohen Standards der KFW40- und KFW55-Energietypen - eine Investition in die Zukunft!

Ein weiterer Vorteil für Sie als Käufer ist das enthaltene Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, selbst Hand anzulegen oder bestimmte Arbeiten von unseren erfahrenen Fachkräften durchführen zu lassen. Die maximale Kostenersparnis ist dabei garantiert! Sie übernehmen beispielsweise den Trockenbau und Estrich selbst, während wir uns um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen kümmern. So gestalten Sie Ihr Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen!

Die Dienstleistungspakete von allkauf sind darauf ausgelegt, Ihnen maximale Sicherheit zu bieten. Kurze Lieferzeiten sowie Garantien auf Fertigstellung und Festpreise sorgen dafür, dass Sie jederzeit den Überblick behalten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Energieeffizienzwand, Echtholztreppen sowie eine Fußbodenheizung - alles konzipiert mit Blick auf höchsten Wohnkomfort.

Zudem profitieren Sie von dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, die nicht nur für einen optimalen Schallschutz sorgen, sondern auch einen hohen Sicherheitsstandard bieten. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen entsteht ein großzügiges Raumgefühl.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise bei allkauf - wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf Ihrem Weg zu Ihrem Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Planungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie - machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensqualität!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Jackerath, Titz (52445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit einer Schule und einem Kindergarten in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung nach Köln/Bonn und Trier. Im Ortskern sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, da sie direkt an die Natur grenzt. Zudem gibt es in der Region ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters, was besonders junge und naturverbundene Familien anspricht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
474130 €
2.858,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.858,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
825 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.547 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fgw45p
Referenznummer: Ibu20082024Step2PTOPt1
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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