Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

359000 €359.000 €3.902 €/m²

Finanzierung ab 1442 €/Monat

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4,5Zimmer

92 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.07.2025Verfügbarkeit

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Schönaich, Schönaich (71101)

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Diese ansprechende Immobilie liegt im 1. Stock sowie dem ausgebauten Dachgeschoss eines 2-Familienhaus/Doppelhaushälfte. Es handelt sich hierbei um eine 4.5 Zimmer Wohnung mit ca. 92 qm² Wohnfläche.
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Im 1. Stock gibt es eine Küche mit Essbereich. Kühlschrank, Herd und Geschirrspülmaschine sind vorhanden.
Im Wohnzimmer ist der Zugang zum neu angebauten Balkon. Hier ist eine elektrische Markise sowie Seitenmarkisen installiert. Im Sommer können Sie vom Balkon aus Kirschen pflücken. Mit ca. 8 qm² hat dieser eine angenehme Größe.

Zudem ist in diesem Stockwerk noch ein Schlafzimmer oder auch Homeoffice und das Bad mit WC, Waschbecken und Eckbadewanne.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Die zwei geräumigen Zimmer haben Gauben und geben dem Ganzen ein angenehmes Wohngefühl.
Dies können das Kinder- oder Schlafzimmer oder auch Büro/Homeoffice werden. Im größeren Schlafzimmer gibt es einen praktischen, hellen Einbauschrank.

Auf diesem Stock gibt es noch ein kleines, modernes Gäste-WC.

In diesem Objekt können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Praktischerweise gehört zu dem Objekt auch eine Garage mit neuem Sektionaltor. Im Obergeschoss von der Garage können Sie auch noch viele Gegenstände abstellen.

Im Keller befindet sich die Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein abgeschlossener Keller mit ca. 13,47 qm² und Stellfläche im Kellerflur steht Ihnen auch zur Verfügung.

Da die Wohnung privat verkauft wird, sparen Sie sich die hohen Maklergebühren und können sich das eine oder andere, ganz nach Ihren Wünschen renovieren.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Hausgeld beträgt 490 Eur/Monat. Hier sind Rücklagen von 184 Eur/Monat eingerechnet.

Im Verkaufspreis ist die Einzelgarage inkludiert.
Auf Wunsch kann ein Carport mit Wallbox für 10.000 Eur mitverkauft werden. Der Carport wurde 2000 erstellt, die Wallbox ist von 2020.

Im Erdgeschoss wohnt meine Mutter, die eine ruhige, freundliche Mieterin ist.
Wir suchen Eigentümer, die auch ruhig, unkompliziert und freundlich sind.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Besichtigung. Bitte erzählen Sie ein bisschen über sich, wer einziehen möchte. Vor Besichtigung sollte die Finanzierung sicher gestellt werden.

Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet, die Mieter ziehen zum Ende Juni 2025 aus.

Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen