Einfamilienhaus zum Kauf 233.000 € 3 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.889 m²<br/>Grundstück Langer Moorweg 11 Nienburg Nienburg (Weser) 31582

Monat
3Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.889 m²Grundstück

Thomas Fehse

Thomas Fehse Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliches, gut gewartetes Haus in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut gewartete Immobilie, die einer kleinen Familie ein neues, gemütliches Zuhause bietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das große Wohnzimmer, die gut ausgestattete Küche mit chicer Einbauküche und Ausgang zur überdachten Terrasse, sowie das Wannenbad zur Verfügung. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, dem kleinen Arbeits- oder Kinderzimmer und dem Duschbad.
Der Heizungsraum mit der neuwertigen Gasheizung aus dem Jahr 2023 befindet sich im Erdgeschoss und ist von außen erreichbar.
Ursprung des Hauses ist das Jahr 1950; 1995 beginnend wurden grundlegende Sanierungen, Um- und Ausbauten durchgeführt.
Hierzu einige wesentliche Details
1995/96 ... Hauskauf, Umbau, Sanierungen, Austausch der wasser- und abwasserführenden Leitungen, der kompletten Heizungs- und elektrischen Anlage,
2005 - 2023 ... Anbau Küche, Einbauküche, Klima- und Heizungsanlage,
überdachte Terrasse,
darüberhinaus Pavillon, Brunnen, Doppelstabzaun, elektrischer Torantrieb.
Der große Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sich zu entfalten und zu erholen.
Der Energieausweis ist beauftragt.

Raumaufteilung ... siehe Objektbeschreibung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

Langer Moorweg 11, Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)

Das Objekt finden Sie in ruhiger Lage in einer Waldsiedlung am Stadtrand von Nienburg.
Sie werden sehen, hier lässt es sich gut leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950/95
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

233000 €

1.792,31 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.792,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.006 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.620 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse stehe ich gern für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.
Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die wesentlichen Informationen zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehme ich nicht, wobei ich Ihnen eine sorgfältige Bearbeitung verspreche.
Bis bald, Thomas Fehse Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Fehse ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nöpker Straße 31 , 31535 Neustadt

Partnerschaft

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Online-ID: 2egh555