Einfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €4.251,97 €/m²

Finanzierung ab 2249 €/Monat

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3Zimmer

127 m²Wohnfläche

10 m²Grundstück

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Südvorstadt, Leipzig (04107)

Diese einzigartige Loft-Wohnung ist ein wahres Juwel im Herzen der Südvorstadt. Über zwei Wohnebenen sowie ein großes Souterrain streckt sich die etwa 127 Quadratmeter große Maisonette und beeindruckt mit einem unglaublich offenem und luftigem Wohngefühl sowie einer herrlichen Dachterrasse und vielen weiteren Besonderheiten. Der Grundriss ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, aber auch die Abtrennung eines Kinderzimmers wäre möglich.

Die Wohnung liegt sehr ruhig im Innenhof eines reihenhausähnlichen Ensembles und bietet mit ihrem eigenen Zugang das Gefühl eines privaten Hauses. Schon im Windfang empfängt Sie das luftige Raumgefühl, unterstrichen durch die hohen Kappen-Decken und riesigen Fenster.
Das Erdgeschoss bietet die ideale Wohn- und Ess-Etage und damit den perfekten Ort für Sie und Ihre Gäste. Die offene Küche unterstreicht eben diesen Gedanken, sodass Sie beim Kochen und Zubereiten von Speisen jederzeit Teil am Geschehen haben.
Ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Ein besonderes Augenmerk möchten wir nochmal auf die Fenster richten, die durch ihre Größe sehr viel natürliches Licht in die Wohnung lassen. Auf der einen Seite der Immobilien genießen Sie außerdem einen herrlich grünen Blick.

Über eine elegante Treppe in Holz- und Stahlkonstruktion gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich Ihr privater Bereich entfaltet. Ganz im Galeriestil gebaut, lassen sich unkompliziert ein oder zwei Zimmer abtrennen. Das Bad auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet.

Absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie außerdem einen herrlichen Blick auf den einzigartigen Innenhof, der Ihnen unter anderem einen besonderen Blick auf die gegenüberliegende, stillgelegte Kirche bietet. Besonders hervorzuheben ist die Ruhe, die Sie hier auf Grund der Lage im Innenhof genießen. Hält man sich in der Wohnung und auf der Dachterrasse auf, bekommt man von der Geräuschkulisse der Südvorstadt überhaupt nichts mit.
Ein besonderer Vorteil: Der Terrassenbelag wurde erst im letzten Jahr erneuert.

Zusätzlich steht Ihnen im Untergeschoss ein großes Atelier zur Verfügung. Dieses kann flexibel als Fitnessraum, Galerie oder einfach als zusätzlicher Stauraum genutzt werden und bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheit für Ihre persönlichen Ideen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser besonderen und einzigartigen Immobilien ein.

Die Südvorstadt gilt als einer der begehrtesten Viertel Leipzigs - und das nicht ohne Grund. Infrastrukturell als auch kulturell und freizeittechnisch gibt es wohl kaum ein anderes Viertel, das so viel zu bieten hat. Die beliebte "Karli" erreichen Sie in nur 5 Fußminuten und finden hier die optimale Mischung aus Gastronomie und Nahversorgung. Die Mikrolage dieser Wohnung wird Sie also absolut begeistern.



Entfernungen zu:

Park (Clara-Zetkin-Park): 1 km
Straßenbahnhaltestelle: 120 m
Innenstadt: 1,5 km
Schule (Grund- und Sekundarschule): 500 m
Supermarkt: 550 m
Apotheke: 450 m
Restaurants: 400 m

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023