Einfamilienhaus zum Kauf

368500 €368.500 €3.071 €/m²

Finanzierung ab 1482 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.268 m²Grundstück

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Luchem, Langerwehe (52379)

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Dieses modernisierte Einfamilienhaus kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem weitläufigen Grundstück von 1.225 m² - ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Platz und ein gemütliches Zuhause schätzen.

Im Erdgeschoss sorgt der 2023 geschaffene offene Wohn- und Essbereich für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Eine neue Fußbodenheizung, große Fenster und eine neue Terrassentür (2023) lassen viel Tageslicht herein und verbinden das Innere harmonisch mit dem Garten. Die Küche wurde 2017 eingebaut und ist mit einem Induktionsherd und einem Kühlschrank, die erst vor zwei Jahren erneuert wurden, auf dem neuesten Stand. Für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt der Holzofen (2023).

Im Obergeschoss erwartet Sie hochwertiger Vinylboden, unter dem sich noch die originalen Holzdielen befinden. Das Badezimmer, das 2017 modernisiert wurde, bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum - allerdings ohne offizielle Wohnraumgenehmigung. Hier wurden 2020 neuer Laminatboden verlegt und 2021 neue Fenster eingesetzt.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (2018), die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Gartenhaus mit Stauraum gibt es eine Werkstatt sowie einen Hühnerstall im hinteren Bereich des Grundstücks. Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Dieses liebevoll gepflegte Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung - ein ideales Zuhause für alle, die eine besondere Wohnqualität schätzen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sharif Osman
Selbstständiger Immobilienberater
Passstraße 89 52070 Aachen
E-Mail: sharif-iman.osman@db.com
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Anschrift: Zollernstraße 20, 52070 Aachen

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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
52062 Aachen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert