Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 1.253 m²<br/>Grundstück Frohnau Annaberg-Buchholz 09456

Monat
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
1.253 m²Grundstück

Herr Theo Müller

HERSIEG GmbH

Freier Ausblick und sonnige Lage ...

Unser freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus bietet mit seiner Gesamtfläche von ca. 156 m² optimale Voraussetzungen für angenehmes und beschauliches Wohnen. Nicht nur der fabelhafte Blick auf die St. Annenkirche, die Altstadt von Annaberg und unseren Hausberg "Pöhlberg", auch die sonnige Lage, der eigene Garten, der Platz zum "Heimwerkeln" zeichnen diese solide Wohnhaus aus.
Das Erdgeschoss beherbergt eine einladende Einlieger- oder Ferienwohnung, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Nutzung als Mietobjekt eignet.
Im Obergeschoss, das Sie nach Ihrem Belieben einrichten werden, verteilen sich unter anderem die Küche, das Badezimmer mit separatem WC, das Wohnzimmer, in dem sich natürlich ein heimeliger Kamin für kalte Winterabende befindet, ein Schlafzimmer, und ein Kinderzimmer.
Genügend Platz für weitere Schlafräume oder auch ein Arbeitszimmer finden Sie im Dachgeschoss.
Abstellmöglichkeiten sind bestens gegeben. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen.
Das Beste kommt zum Schluss, eben dieser fabelhafte Blick von der großzügigen Sonnenterrasse.
Lassen Sie Ihren handwerklichen Ideen freien Lauf, Sie werden sich Ihr Traumhaus schaffen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Heizung: Ölheizung 1997, 4 Tanks x 1000 Liter
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, vereinzelt alte Fenster in Nebenräumen
Außentüren: Kunststofftür 2015 erneuert
Innentüren: furniert, überwiegend neuwertige Türen
Fassade: geputzt, alter Teil aus Naturstein / Fachwerk
Dach: Decra-Eindeckung 2006/2010, Südgiebel mit Kunstschiefer 2013, Nordgiebel Altbestand
Elektrik: komplett erneuert

Lage

Frohnau, Annaberg-Buchholz (09456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frohnau, traditionsreicher Ortsteil der Großen Kreisstadt Annaberg zählt zu den hiesigen bevorzugten Wohngemeinden des oberen Erzgebirges.
Durch die Hauptattraktionen, wie der "Frohnauer Hammer" oder das Besucherbergwerk "Markus Röhling" ist Frohnau ein Ausflugsziel weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Wer trotzdem Ruhe und Natur abseits Trubel sucht, kommt voll und ganz auf seine Kosten. Spaziergänge durch die gesunde Natur der erzgebirgischen Wälder, Wandern auf Panoramawegen - ein hohes Maß an Lebensqualität ist gegeben. Jederzeit lädt natürlich auch das Angebot an Veranstaltungen im Zentrum von Annaberg-Buchholz ein. LEBEN und ERLEBEN - Frohnau bietet die besten Voraussetzungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.532,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. VK Preis inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

HERSIEG GmbHGewerblicher Anbieter

Adam-Ries-Str. 17, 09456 Annaberg-Buchholz

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezzs5b

Referenznummer: H547