Haus zum Kauf

348000 €348.000 €2.320 €/m²

Finanzierung ab 1165 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

117 m²Grundstück

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Zentrum, Husum (25813)

Perfekt für Gewerbe + Wohnen / Vermietung !
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Innenstadt verfügt über 3 Vollgeschosse und einen Teilkeller. 2 separate Hauseingänge machen das Objekt teilbar.
Viele Fenster und wenig tragende Wände verleihen dem Innenraum, insbesondere im Obergeschoss, ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Die beiden Obergeschosse können ideal zu einer ca. 150qm großen City-Maisonette verbunden werden. Mit großzügiger Dachterrasse und kleinem Balkon nach Osten.
Im hinteren Teil des Erdgeschosses Rissbildungen (aufgetreten beim Bau des benachbarten Einkaufszentrums).
Aufteilung Erdgeschoss:
Ca. 95qm Ladenlokal mit Tageslicht, auch im hinteren Bereich, durch Oberlichter in der Decke. (ehem Friseursalon), Kunden-WC
Aufteilung 1. Obergeschoss:
offener Bereich mit Ausgang auf die Dachterrasse und neuwertiger Küchenzeile
Aufteilung 2. Obergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, kleiner Balkon, neuwertiges, unbenutztes Duschbad sowie WC
Das Objekt ist bezugsfrei und ist verfügbar nach Vereinbarung !

Nur einen Steinwurf vom Binnenhafen, Marktplatz bzw. der Marienkirche entfernt liegt diese charmante Wohn-/ Geschäftsimmobilie im Herzen der nordfriesischen Stormstadt Husum an der Nordsee. Das Gebäude steht mitten im pulsierenden Leben des Fussgängerbereichs mit diversen Cafes und Restaurants um die Ecke. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß. Etwa 10 Minuten fährt man mit dem Fahrrad den Nordseedeich entlang zum Badestrand.
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel-und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St.Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden