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Wohnung zur Miete 1.495 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Unterföhring 85774
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Wohnung zur Miete 1.495 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Unterföhring 85774

Wohnung zur Miete
1495 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

ERSTBEZUG zum 01.02.2025 - Zentrales & modernes Wohnen: 2 Zi.-Whg. in Unterföhring

Diese hochwertige und zentral gelegene Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhauses, welche durch eine gehobene und moderne Innenausstattung hervorsticht, kann nach Kernsanierung zum 1.2.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einem großen Bad, einer Küche mit ausreichend Platz für eine Esstischgarnitur sowie einem kleinen separaten Abstellraum.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist.

Ausstattungshighlights:
- Helle und Lichtdurchflutete Räume (Südseitenausrichtung)
- Ökologische und energiesparende Fussbodenheizung für Heizung und Warmwasser
- Großzügiger und stellfreundlicher Grundriss
- Moderne Einbauküche
- Moderne weiße Zimmertüren
- Böden: stilvolle Fließen bzw. Bodenbelag in Eiche-Dielen-Optik
- Teilgeflieste Badezimmer mit begehbaren Duschen, Echtglas-Duschwand, Handtuchheizkörper, Vorrichtung für die Montage eines Spiegelschranks, Waschtisch sowie Armaturen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Glasfaseranschluss

Ein Kellerraum als Stauraum für persönliche Sachen ist ebenfalls enthalten.

Info: Da das Objekt zur Zeit kernsaniert wird werden entsprechende Fotos der Räumlichkeiten folgen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lage

Unterföhring (85774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in Unterföhring liegt diese in zentral und ruhiger Lage gelegene 2-Zimmerwohnung.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl die Autobahn A9 in Richtung Nürnberg / Berlin als auch der Autobahnring A99 mit Anschlussstelle nach Stuttgart, Lindau und Salzburg sind schnell zu erreichen.
Ebenfalls besticht Unterföhring durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr MVV: Die S-Bahn Linie S8 ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten in das Zentrum von München. Ebenso sind entsprechende Busverbindungen fussläufig verfügbar.
Unterföhring besticht nicht nur durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sondern auch durch ein ausgiebiges Freizeitangebot: Dies umfasst neben dem lokalen Feringasee und der Nähe zum Englischen Garten auch die Möglichkeit von ausgiebigen Radtouren in das Münchner Umland.

Ein weiteres Highlight ist die kostenfreie Kinderbetreuung sowie die Nähe zu Unternehmen wie BMW, MAN, Knorr-Bremse und u.a dem ortsansässigen Unternehmen Allianz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1725 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1495 €
23 €/m²
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
4.485 €

Weitere Informationen

Sonstiges ür ihre Bewerbung möchte ich Sie bitte mir folgende Unterlagen per Mail zukommen zu lassen:
- Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Arbeitsvertrag
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen Besichtigungstermine Nach Sichtung ihrer Unterlagen werde ich mich schnellstmöglich bezüglich eines Besichtigungstermins bei Ihnen melden Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g6l95w
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt