Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 821 € / Monat

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8Zimmer

197 m²Wohnfläche

448 m²Grundstück

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Mechtersheim, Römerberg / Mechtersheim (67354)

Ein Haus mit viel potential, welches aus dem Dornröschenschlaf geweckt und kernsaniert werden muss!
Hier bieten wir Ihnen ein Ein- Zweifamilienhaus in der wunderschönen Gemeinde Römerberg/ Mechtersheim, zum Kauf, an. Diese Immobilie wurde um 1900, auf einem ca. 448m² großen Grundstückt erbaut und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Die komplette Immobilie muss kernsaniert oder abgerissen werden.
Die Wohnfläche von ca. 197m² verteilt sich auf das großzügige Erdgeschoss, welches in den 80er Jahren eine Praxis war und später zu einer Wohnung umgebaut wurde. Hier erwarten Sie drei Zimmer, ein separates WC, eine separate Dusche, eine Küche, einen offenen Wohn- Essbereich, eine Sauna (defekt), einen großen Vorraum mit Dusche und den Zugang zu Ihrem Hauswirtschaftsraum. In zuletzt genannten befindet sich die Gaszentralheizung von 2014/2015 sowie der Hauptwasseranschluss und jede Menge Stauraum.
Ein Raum weißt einen Wasserschaden auf, ebenso ist das Dach an manchen Stellen durch den starken Baum und Efeuwuchs beschädigt.
Das Erdgeschoss ist im aktuellen Zustand NICHT bewohnbar!
Das Dachgeschoss wurde 2013 neu renoviert und war bis 2021 an die Gemeinde vermietet. Diese 4 Zimmer- Küche- Bad- Wohnung ist seitdem unbewohnt und befindet sich in einem abgewohnten Zustand. Auch hier ist eine Sanierung notwendig.
Zudem haben Sie über das Dachgeschoss den Zugang zu einem großen Speicher, welcher viel Stauraum bietet und ausgebaut werden kann.
Über das Treppenhaus, gelangen Sie in den Gewölbekeller. Dieser besteht aus einem großen Raum.
Der Außenbereich besteht aus einem aktuell stark bewachsenen Garten, einem langen Hof und einer Garage.
Die Immobilie ist durch die diversen Schäden in einem sehr schlechten Zustand und muss entweder Kernsaniert oder abgerissen werden!
Kommen Sie vorbei und machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem Team. Wir freue uns auf Sie.

Mechtersheim (pfälzisch: Medersche) ist einer von drei Ortsteilen der Ortsgemeinde Römerberg im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Mechtersheim liegt im südlichen Teil der Ortsgemeinde. Südöstlich des Siedlungsgebiets fließt der Rhein. In der Rheinaue liegen die Naturschutzgebiete Schwarzwald, Mechtersheimer Tongruben und Schafwiesen. Der Ostteil der Gemarkung umfasst die Rheininsel Flotzgrün mit dem Berghäuser Altrhein, die teilweise unter Naturschutz stehen. Ebenfalls in der Rheinaue liegt der Polder Mechtersheim.
Vor Ort befindet sich die Protestantische Friedenskirche. Die Fußballabteilung des TuS Mechtersheim spielte von 2004 bis 2015 in der Oberliga und kehrte in der Saison darauf dahin zurück. Mechtersheim liegt im Verkehrsbund Rhein-Neckar (VRN) und wird von Bussen in die Nachbarorte Heiligenstein und Berghausen bis Speyer angefahren. Außerdem ist Mechtersheim über die Straßen K25 und K26 aus dem Umland erreichbar.

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Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50