Büro-/Praxisfläche zum Kauf
125000 €

Geräumiges und vermietetes Teileigentum / Ladenlokal / Büro / Praxis inmitten der Ortsgemeinde!

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit von rd. 61 m² Nutzfläche mit Sanitärbereich und Sozialraum, welche sowohl als Büro/Praxis als auch als Ladenlokal genutzt werden kann. Der Eingang ist ebenerdig und barrierefrei. Auch der vorhandene Hintereingang ermöglicht einen ebenerdigen und barrierefreien Zugang zur Immobilie.

Das Objekt selbst wurde im Jahre 2003 in Massivbauweise erstellt und in Wohn-, und Teileigentum aufgeteilt. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude drei Gewerbe- sowie fünf Wohneinheiten.

Zum Teileigentum gehören zwei KFZ-Stellplätze, welche als Sondereigentum ausgewiesen sind und sich unmittelbar am Objekt befinden. Die Verwaltung der Immobilie erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung.

Das Teileigentum ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmieteinnahme beläuft sich auf 6.000,00 €.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 291,00 €. Hierin sind alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten beinhaltet sowie die Rücklagenzuführung.