Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 1.059 m²<br/>Grundstück Landesbergen Landesbergen 31628

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.059 m²Grundstück

Frau Iris Fischer

Fischer & Simon GmbH

Landesbergen-ebenerdiges Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss, Wintergarten und Sauna

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, mit Garage auf schönem Grundstück, wurde im Jahr 1970 mit Vollkeller in massiver Bauweise errichtet. Hier können Sie komfortabel auf einer Ebene wohnen. Später wurde das Haus um einen Wintergarten in Südausrichtung erweitert. Der Zugang erfolgt von der Küche aus. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und ansprechend. Viele Vorteile bietet der separate Schlaftrakt. Die Küche lässt sich problemlos zu einem offenen Bereich umgestalten, denn aktuell trennt nur eine Schrankwand mit Durchgangstür das Esszimmer von dem Küchenbereich.
Eine weitere Ausbaureserve hält der Dachboden vor.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist daher ohne größere Renovierungsarbeiten kurzfristig beziehbar. Im ebenfalls gepflegten, gr. Bad findet man noch den Charme der 70er Jahre, hier wäre eine Modernisierung evtl. angebracht.
Der Vollkeller bietet mit guter Stehhöhe und einem Saunabereich weiteres Potenzial.

Aufteilung: Diele, G-WC, Flur, Küche mit Zugang zum Wintergarten, gr. Wohn-/Esszimmer, sep. Schlaftrakt mit 3 Schlafräumen u. einem Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Sauna

Lage

Landesbergen, Landesbergen (31628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet im Ort Landesbergen. Landesbergen liegt am Naturpark Steinhuder Meer direkt an der Weser und ungefähr zwischen Nienburg/Weser und Stadthagen. Nienburg befindet sich in ca. 10 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

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Anbieter der Immobilie

Fischer & Simon GmbHGewerblicher Anbieter

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsbg5c

Referenznummer: FSG 616