Einfamilienhaus zum Kauf

134000 €134.000 €812,12 €/m²

---

5Zimmer

165 m²Wohnfläche

872 m²Grundstück

---

Visby 6261 Bredebro (5985)

Willkommen in dieser schönen Villa, in der jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um ein Haus zu schaffen, das sowohl Charme als auch modernen Komfort ausstrahlt.
In einer begehrten Gegend gelegen, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten, kombiniert diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer abgelegenen häuslichen Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

Man betritt eine gepflegte und einladende Eingangshalle mit einer Treppe zum ersten Stock, von der aus man in den Rest dieses beeindruckenden Hauses gelangt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein luxuriöses Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer Whirlpool-Badewanne - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die große Wohnküche mit hellen Küchengeräten; ein Raum, der Familie und Freunde zu einem gemütlichen Beisammensein einlädt.

Im Dachgeschoss finden Sie einen Treppenabsatz, der zu drei gut ausgestatteten Schlafzimmern und einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer führt.
Vom Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank hat man Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon - der perfekte Ort, um den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen.

Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Haus voller Qualität.
Das Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe 2021 und Heizkörpern beheizt, was niedrige Heizkosten garantiert!
Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren umfassend renoviert, u. a. mit neuen Niedrigenergiefenstern und -Türen im Erdgeschoss sowie einer neuen Küche und einem neuen Bad.

Im Außenbereich erwarten Sie eine gepflegte Auffahrt, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die im Sommer zum Grillen einlädt, und ein abgelegener, nach Süden ausgerichteter Garten.

Ranzausvej 23, 5985 Visby

Visby (deutsch Wiesby) ist ein süddänischer Ort mit 345 Einwohnern (1. Januar 2023) in der Tønder Kommune.

Visby befindet sich (Luftlinie) ungefähr 6 km südwestlich von Bredebro, 7,5 km nordöstlich von Højer und 9 km nordwestlich von Tønder im Kirchspiel Visby. Die Nordseeküste ist in westlicher Richtung etwa 8,5 km entfernt, die deutsch-dänische Grenze verläuft ungefähr 12 km südlich des Ortes.[1]

Nordwestlich von Visby liegt die alte Schlossruine Trøjborg.
(Quelle:Wikipedia)

Provisionshinweis Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mw
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2021