Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 831 € / Monat

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5Zimmer

103 m²Wohnfläche

332 m²Grundstück

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Marienfeld, Much (53804)

Diese Doppelhaushälfte wurde 1984 auf einem ca. 332 m² großen Grundstück in Much-Marienfeld errichtet.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 103 m², verteilt auf 4 Zimmer, die durch weitere ca. 31 m² wohnwirtschaftliche Nutzfläche im Untergeschoss des Hauses sinnvoll ergänzt wird. Das großzügige Raumangebot bietet für eine junge Familie mehr als ausreichend Platz. Die hellen, wohnlichen Räume und der Garten laden zum Wohlfühlen ein. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene und großzügig gehaltene Wohn-/ Essbereich von dem Sie aus direkten Zugang zum Balkon und dem anschließenden Garten haben. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine zum Wohn-/ Essbereich hin offene Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein großzügiges, ebenfalls sehr helles Badezimmer mit einer Dusche. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen nebst ausreichend Abstellfläche ein weiteres geräumiges Zimmer von ca. 30 m², von welchem Sie Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse und Garten haben.
Die Immobilie ist seit dem 2010 an eine freundliche und ordentliche Mieterin vermietet. Die Mieterin zahlt Ihre Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.
Der eigene Garten lädt zu gemütlichen Stunden in den Kreisen der Familie ein. Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen für Ihre PKW zur Verfügung.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Innenbilder sowie Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil "Marienfeld", dem 2. größten Ort in der Gemeinde Much, ca. 4,5 km vom Hauptort Much entfernt. In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen