Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €4.760 €/m²

Finanzierung ab 493 €/Monat

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1Zimmer

25 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Im Stäudach 31, Lustnau - Zentrum, Tübingen (72074)

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Wer dem trubeligen Stadtleben entkommen, aber dennoch stadtnah wohnen möchte, der ist auf dem Herrlesberg richtig. Dieses Wohngebiet ist Ende der 1980er-Jahre als Teil des Tübinger Stadtteils Lustnau nördlich davon auf einer Anhöhe entstanden. Von hier aus hat man eine schöne Sicht zur Schwäbischen Alb und ins Neckartal. Auf dem Herrlesberg - das Gebiet ist auch als Stäudach bekannt - sind eine Arztpraxis, ein Zahnarzt, ein Kindergarten, ein Restaurant (Pizzeria), Friseur, Physiotherapeuten usw. und ein genossenschaftlich betriebener Dorfladen zu finden, die alle zu Fuß oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind. Wer ins Lustnauer Zentrum oder die Tübinger Innenstadt möchte, dem steht eine Buslinie zur Verfügung, die tagsüber im Viertelstundentakt fährt.

Das 1-Zimmer-Appartement liegt im 1. OG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungseingangstüre gelangt man in den Eingangsbereich, in dem sich ein praktischer, geräumiger Einbauschrank befindet. Links neben der Eingangstüre liegt die innenliegende Küchennische mit 2 Kochplatten, Spüle und Unterschränken. Direkt daneben geht es in das ebenfalls innenliegende Bad mit Waschbecken, Dusche und WC. Durch den Eingangsbereich hindurch gelangt man schließlich ins große Wohn-/Schlafzimmer mit der nahezu zimmerbreiten Fensterfront mit Blick ins Grüne.

Der Wohnung - die über keinen Balkon verfügt - ist ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Doppelparker unten) zugeordnet. In der Waschküche im Untergeschoss ist Platz zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine.

In den monatlichen Betriebskosten laut aktuellem Wirtschaftsplan in Höhe von 194,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Niederschlagswassergebühren, Heizung, Kalt-, Warm- und Abwassergebühren, diverse Versicherungen, diverse Wartungen, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Hausmeisterkosten, Betriebskosten Garagen etc.

Ich freue mich sehr über Ihre Anfrage per Mail über diesen Account.

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