Reihenendhaus zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 1.030 m²<br/>Grundstück Emmelndorf Seevetal 21218

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.030 m²Grundstück

Firma Mario Braunsdorf

Loch und Braunsdorf Immobilien

Endreihenhaus mit 1030qm großen Grundstück für weitere Bebauungsmöglichkeiten zu verkaufen

Das 1956 massiv gebaute Endreihenhaus ist mit einem Teilkeller einer Garage sowie einem Nebengebäude ausgestattet, wo sich auch der Wintergarten befindet. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und zur Zeit vermietet und kann gegen Eigenbedarf gekündigt werden oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Das Haus bzw. die Grundstücke sind real geteilt.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen pro Monat, zur Zeit EUR 950,00 Kaltmiete.

Das Haus zeichnet sich durch das große Grundstück von 1030qm aus, welches sich seitlich neben dem Haus befindet und sich ideal für einen weiteren Bauplatz/Anbau anbietet.

Grundrisse werden aufgrund der schlechten Qualität bezüglich des Baujahres in einer separaten Mail zugesandt.

Weitere Infos auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Emmelndorf, Seevetal (21218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet liegt südlich von Hamburg in Seevetal- Alt - Emmelndorf, zwischen den Ortschaften Fleestedt und Hittfeld, dem Verwaltungszentrum der Gemeinde Seevetal.

Sowohl Fleestedt im Norden als auch Hittfeld im Süden decken mit einer guten Infrastruktur alle Belange des privaten und geschäftlichen Lebens ab. Behörden, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Banken, Geschäfte, Restaurants, Wochenmarkt etc sind zum Teil sogar zu Fuß zu erreichen. Ein Golfplatz sowie ein Hallen-und Freibad sind im benachbarten Hittfeld anzutreffen. Das Naherholungsgebiet Sunder sowie die Harburger Berge liegen in der näheren Umgebeung.

Das Neubaugebiet hat eine gute Anbindung an die Autobahnen. Die Anschlussstelle Fleestedt zur A7 liegt in unmittelbarer Nähe. Somit ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten Autofahrt erreichbar.

Der Bahnhof Hittfeld mit HVV-Anschluß ist fußläufig entfernt. Von hier aus besteht eine gute Verbindung zur Hamburger Innenstadt, die in ca. 20 Minuten zu erreichen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.521,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.949 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter unserem Büro in Neugraben-Fischbek unter 0171- 529 6349 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Loch und Braunsdorf Immobilien Gewerblicher Anbieter

Geutensweg 1, 21149 Hamburg

Partnerschaft

Firma Mario BraunsdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmcu55

Referenznummer: 6450#50knut