Maisonette zum Kauf

330000 €330.000 €3.235 €/m²

Finanzierung ab 1310 €/Monat

---

4Zimmer

102 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Weinheim, Weinheim (69469)

---

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus im Herzen von Weinheim und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das malerische Gebäude mit sichtbaren Holzbalken strahlt einen unverwechselbaren Charakter aus und befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Marktplatz und dem Schlosspark.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, das lebendige Treiben der Stadt hautnah zu erleben, während Sie auf Ihrer Dachterrasse entspannen und den atemberaubenden Blick auf Weinheim, die Burgruine Windeck und den exotischen Wald genießen.

Die Wohnung erstreckt sich über 102 Quadratmeter und zwei Etagen im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Hauses. Auf der ersten Ebene (ca. 65 Quadratmeter) erwarten Sie ein großzügiger Flur, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weitläufiger Essbereich.

Im Dachgeschoss (ca. 37 Quadratmeter) bildet das offene Wohnzimmer das Herzstück, mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Wendeltreppe führt zu einem zusätzlichen Dachraum, der vielseitig nutzbar ist - ideal für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Der kürzlich gedämmte Dachboden sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Tiefgaragenplatz in der Müllheimer Talstraße kann bei Bedarf gegebenenfalls angemietet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis für die Parkplätze am Hutplatz zu beantragen.

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem historischen Fachwerkhaus zu wohnen und gleichzeitig den Luxus moderner Annehmlichkeiten zu genießen. Mit einem unvergleichlichen Ausblick über Weinheim und seine Umgebung erwartet Sie hier ein Zuhause, das Stil, Geschichte und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen