Mehrfamilienhaus zum Kauf 160.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück Domviertel Freiberg 09599

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Herr Burghardt Funk

FUNK Immobilien GmbH

Baudenkmal in Freiberger Altstadt

Zum Verkauf steht ein 180 m² großes Grundstück in der Freiberger Altstadt mit einem vermutlich um 1518 errichteten Renaissancebau, bei dem vor allem die Fassade zu einem späteren Zeitpunkt leicht überformt wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist laut Landesamt für Denkmalpflege Sachsen ortsbildprägend und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend. Geführt wird es in der Denkmalliste als Wohnhaus in geschlossener Bebauung mit Ladeneinbau.

Insgesamt stehen rund 319 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sie verteilen sich auf das 2,5-geschossige Haupthaus und einen später entstandenen 2-geschossigen Anbau. Darüber hinaus gibt es ein Kellergeschoss unter dem Haupthaus mit historischem Tonnengewölbe und eine Terrasse am Anbau.
Im Laufe der Jahre wurden vor allem im Haupthaus bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Ausbau des Dachgeschosses und die Neueindeckung des Daches (nur Haupthaus), das teilweise Verlegen von Fliesen und Laminatböden, Arbeiten an der Elektrik und die Installation einer Gaszentralheizung. Größtenteils besteht aber noch Sanierungs- und Renovierungsrückstau.

Die Immobilie ist unvermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Sie wird im aktuellen Zustand veräußert. Die Beräumung des noch vorhandenen Inventars geht zu Lasten des Käufers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Geschosse

Lage

Domviertel, Freiberg (09599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt am nordöstlichen Rand der historischen Freiberger Altstadt, einem sehr gut erhaltenen, spätmittelalterlichen Stadtkern. Er umfasst heute mehr als 550 denkmalgeschützte Bauwerke und gehört seit 2019 zum UNESCO Weltkulturerbe.

Freiberg selbst ist eine kleine Universitätsstadt knapp 35 km südwestlich von Dresden. Über ihre Grenzen hinaus ist sie vor allem für ihre alte Bergakademie und als Silberstadt mit zahlreichen ehemaligen Silberstollen bekannt.
Freiberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt einen Bahnhof mit verschiedenen Anbindungen. Die Fahrzeit nach Dresden beträgt etwa 30 Minuten. Zudem verkehren Buslinien im Ort und den angrenzenden Gemeinden.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer verkehrsberuhigten, kopfsteingepflasterten Einbahnstraße, in deren unmittelbaren Umgebung sich das Einkaufscenter Gerberpassage und das Kreiskrankenhaus befinden. Der Bahnhof Freiberg ist zu Fuß in etwa 25 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle in etwa 200 m.

Energie und Bauzustand

Baujahr1518

Preise

Kaufpreis

160000 €

800 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu bezahlende Provision in Höhe von € 11.424,00 (7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer) ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.592 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FUNK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Brennerstraße 89, 13187 Berlin-Pankow

Herr Burghardt FunkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fev555

Referenznummer: 3102x