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Wohnung zum Kauf
85000 €2.409 €/m²
1Zimmer
35,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

TBI Immobilien
Herr Thomas Biener
TBI Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Großenhainer Str. 42, Leipziger Vorstadt-Nordwest (Liststr.), Dresden (01097)
Quirlig, vital,kreativ- die Neustadt gilt in Dresden als Szene-,Kneipen- und Studentenviertel schlechthin. Zwischen Bautzner Straße und Bischofsweg brennt auch spät noch das Licht,das unzählige Nachtschwärmer anzieht.Und auch bei Tage geht es bunt und tolerant zu,denn: Die Kulisse ist bewohnt! Mit der höhsten Einwohnerdichte in der Landeshauptstadt, der jüngsten und sehr geburtenfreundlichen Bevölkerung,mit seiner Urbanität, der regen Gewerbetätigkeit und seinen aktiven Bewohnern hat der Stadtteil inzwischen eine Anziehungskraft gewonnen, die an jene in der Gründerzeit anknüpft.hier wohnen alle nebeneinander: alte Leute,Studenten,rechtsanwälte,Alleinstehende und Familien. Hier zu wohnen ist für viele Dresdner das 'non plus ultra' In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
85000 €
2.409,30 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
3164.4 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.236,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.236,00 EUR

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x-fache Miete
20,07
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.409,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.971 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.667 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BODENBELAG:
Fliesen/Parkett
BAD:
Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Boden: Laminat, offene Küche, Anschluss für Elektroherd
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2011

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Anbieter der Immobilie

TBI Immobilien
TBI ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Alten Bahndamm 10, 01328 Dresden
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas BienerDein Kontakt
Online-ID: 2hhdf57
Referenznummer: 151225-ETW09-GroßenhainerStr.42
TBI Immobilien
Herr Thomas Biener
TBI Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen