Reihenendhaus zur Miete 2.000 € 4 Zimmer 111,5 m²<br/>Wohnfläche 90 m²<br/>Grundstück Lohkampstraße 116a Eidelstedt Hamburg 22523

Reihenendhaus zur Miete
2000 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
111,5 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück

Nico Hering

ZWEII Immobilien GmbH

Neubau Erstbezug: Reihenendhaus mit kleinem Garten!

Das zu vermietende Endreihenhaus befindet sich am Anfang einer Reihenhauszeile, die aus insgesamt 4 Wohneinheiten besteht. Es handelt sich um einen Neubau im KfW-Effizienzhaus-55-Standard und somit um den Erstbezug. Das Haus zeichnet sich durch seinen guten und durchdachten Grundriss aus. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 111,52 m² .

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobenecke, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, eine Küche sowie ein Wohn-Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse und einem eigenen ca. 90 m² großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Bodentreppe führt Sie zum Spitzboden, welche sehr viel Stauraum bietet und bei Bedarf sogar noch ausgebaut werden könnte.

Das Reihenhaus bietet modernen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, einen eigenen PKW-Außenstellplatz und vieles mehr.

Zudem wird eine Einbauküche mit vermietet, die über Ober- und Unterschränke, einen Herd, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen auf Sichthöhe, eine Mikrowelle, eine Spüle, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-Gefrierkombination verfügt.

Die Versorgungsverträge für Gas, Strom und Wasser sind direkt mit den jeweiligen Anbietern abzuschließen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Lohkampstraße 116a, Eidelstedt, Hamburg (22523)

Das Reihenhaus befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Eidelstedt im Nordwesten von Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich in der Nähe, darunter das Einkaufszentrum "Eidelstedt Center", das eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistern bietet. Auch Kitas und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Das Naturerholungsgebiet Eidelstedter Feldmark sowie das Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Weiterhin verfügt der im Stadtteil ansässige Sportverein über vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Die AKN-Bahn-Station "Eidelstedt Zentrum" ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Neumünster. Autofahrer erreichen die Autobahnen A7 und A23 in wenigen Minuten und gelangen so rasch in Richtung Kiel, Hannover oder ins Hamburger Stadtzentrum, das ca. 25 Autominuten entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2000 €

17,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

150 €

Kaution

6.000 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung von 30 € und ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, demnach 6.000 €.

Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

[URL="https://zweii-immobilien.de"]Website ZWEII Immobilien[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,52 m², Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZWEII Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Krohnskamp 13, 22301 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Nico HeringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs6w55

Referenznummer: LO 116a