Wohnung zum Kauf

459000 €459.000 €5.516 €/m²

Finanzierung ab 1916 €/Monat

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3Zimmer

83,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wahlbezirk 07, Bad Homburg (61350)

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Diese charmante Dach-Maisonettewohnung befindet sich in einer stilvollen Altbau-Villa aus dem Baujahr 1925 mit nur drei Parteien in beliebter Wohnlage.

Altbauflair mit Stil, wohin man schaut: Über ein wunderschönes Holztreppenhaus gelangen Sie zur Wohnung in der zweiten Etage. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich - vor ca. 4 Jahren neu mit hochwertigem Kirschparkett ausgelegt - betreten Sie die uneinsehbare Loggia auf der sonnigen Südseite des Hauses.

Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschtisch wird Sie genauso begeistern wie die Wohnküche, in der Sie bequem einen Esstisch für die kleine Familie unterbringen können. Zwei weitere vollwertige Räume sind als Schlaf-/Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar, und ein Gäste-WC komplettiert diese Etage mit viel Privatsphäre.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Galeriebereich: Momentan ist hier ein großzügiges Home Office untergebracht. Aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Spielecke, Yoga-Raum etc.) bieten sich an.

Ein großer und heller Abstellraum im Untergeschoß gehört ebenso wie der Parkplatz in der Tiefgarage zu diesem Angebot. Das Gemeinschaftseigentum wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert; dabei wurde die Fassade überarbeitet und ein Gemeinschaftsgarten neu gestaltet.

Insgesamt eine ideale Umgebung für ein anspruchsvolles Domizil mit hervorragender Infrastruktur: In weniger als 6 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Herzen der Kurstadt Bad Homburg oder in einem herrlichen Naturschutzgebiet mit Wanderwegen bis zum Feldberg.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu können.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 179.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen