Einfamilienhaus zum Kauf 329.500 € 6 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Schrobenhausen Schrobenhausen 86529

Monat
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Aaron Rußwurm

Rußwurm & Fistea Immobilien GbR

Einfamilienhaus mit Potenzial in hervorragender Lage

Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1966, erweitert und teils modernisiert im Jahr 1972, bietet kreativen Köpfen und handwerklich Begabten die ideale Gelegenheit, ein eigenes Projekt in einer hervorragenden Lage zu realisieren. Das Haus verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Während die Substanz solide ist, erfordert die Immobilie an einigen Stellen eine Renovierung, was aber auch die Chance bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.

Die Kombination aus großem Potenzial, flexiblen Grundrissen und einem attraktiven Kaufpreis macht dieses Objekt besonders interessant für Familien oder Investoren, die in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten. Ein schöner Garten mit Süd-West-Ausrichtung und eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzliche Wohlfühlflächen im Freien.

Das Dachgeschoss wurde in großen Teilen renoviert, u.a. entstand ein neues Badezimmer. Im Dachgeschoss wird mit einem Ofen geheizt. Im Badezimmer im Dachgeschoss wurde eine elektr. Fußbodenheizung verbaut.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Renovierung und können Ihnen Empfehlungen zu erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region geben. So haben Sie zuverlässige Partner an Ihrer Seite, die Ihnen helfen, Ihre Wünsche und Ideen in die Tat umzusetzen. Auf diese Weise erhalten Sie bereits vorab einen Überblick über die möglichen Maßnahmen und können sich einen Gesamtpreis für alle gewünschten Arbeiten erstellen lassen.

Energieausweis ist in Erstellung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Schrobenhausen, Schrobenhausen (86529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten einer zentralen und gut angebundenen Lage liegt dieses Einfamilienhaus und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in direkter Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sorgt für kurze Wege und lässt Sie den urbanen Lifestyle genießen, während der Bahnhof und mehrere Bushaltestellen schnelle Verbindungen und Flexibilität im Alltag garantieren. Die Nachbarschaft ist zudem sehr ruhig; die Straße darf ausschließlich von direkten Anwohnern befahren werden, was für eine angenehme, verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre sorgt und zusätzlichen Komfort bietet. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen und dennoch eine ruhige Umgebung genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

329500 €

2.098,73 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. gesetz. Ust.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.098,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.172 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Mit dem Eigentümer wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rußwurm & Fistea Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Oberringstraße 19, 85051 Ingolstadt

Herr Aaron RußwurmDein Kontakt

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Online-ID: 2g8hd5n

Referenznummer: 188