Mehrfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 10 Zimmer 350,7 m²<br/>Wohnfläche 1.118 m²<br/>Grundstück Ottenheim Schwanau 77963

Monat
10Zimmer
350,7 m²Wohnfläche
1.118 m²Grundstück

Herr Dennis Bartels

Stürz & Kollegen GmbH

Kapitalanlage // 3 Familienhaus in Schwanau

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus ist die Ideale Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 350,74 m².
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1.118 m² und ist auf 4 Etagen verteilt.
Die letzte Modernisierung fand 1997 statt, hierbei wurde umfassend saniert, Heizung getauscht und das komplette Dach erneuert inkl. Erhöhung des Kniestockes um 1 Meter.
Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Vinylböden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt in 3 Einheiten:

Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und 112,29qm Wohnfläche, Eigengenutzt, soll als Mieter übernommen werden.

Obergeschoss: 5 Zimmer-Wohnung mit 136,44qm Wohnfläche, derzeit vermietet für 1.000€ Kalt.

Dachgeschoss: 3-Zimmer Wohnung mit 102,01qm Wohnfläche, derzeit vermietet für 980€ Kalt.

Fragen Sie uns jetzt unverbindlich an und erfahren Sie mehr zu dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ottenheim, Schwanau (77963)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bei der Immobilienanzeige handelt es sich um ein Haus in Schwanau, einer Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Schwanau liegt am westlichen Rand des Schwarzwaldes und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Gemeinde Schwanau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Busbahnhof Schwanau ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Offenburg, Lahr, Freiburg oder Straßburg ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine gute Kombination aus großzügigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn A5 für Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

698000 €

1.990,08 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.990,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.307 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.340 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://stuerzundkollegen.de"]Stürz & Kollegen Homepage[/URL]

[URL="https://stuerzundkollegen.de/ratgeber/"]kostenlose Ratgeber[/URL]

[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/immobilienbewertung"]Immobilienbewertung[/URL]

[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/sicherheit"]Situations-Analyse[/URL]

[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/wohntraum-finder"]Wohntraum-Finder[/URL]

[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/telefonische-beratung"]Telefonische Beratung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stürz & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

Englerstr. 4a, 77652 Offenburg

Partnerschaft

Herr Dennis BartelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxhu58

Referenznummer: 2024-24