Mehrfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €1.990,08 €/m²

Finanzierung ab 2313 €/Monat

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10Zimmer

350,7 m²Wohnfläche

1.118 m²Grundstück

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Ottenheim, Schwanau (77963)

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Platz für eine große Familie oder als Kapitalanlage für Vermietung.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 350,74 m².
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1.118 m² und ist auf 4 Etagen verteilt.
Die letzte Modernisierung fand 1997 statt, hierbei wurde umfassend saniert, Heizung getauscht und das komplette Dach erneuert inkl. Erhöhung des Kniestockes um 1 Meter.
Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Vinylböden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt in 3 Einheiten:
Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und 112,29qm Wohnfläche, Eigengenutzt.
Obergeschoss: 5 Zimmer-Wohnung mit 136,44qm Wohnfläche, derzeit vermietet für 1.000€ Kalt.
Dachgeschoss: 3-Zimmer Wohnung mit 102,01qm Wohnfläche, derzeit vermietet für 980€ Kalt.
Fragen Sie uns jetzt unverbindlich an und erfahren Sie mehr zu dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch.

Bei der Immobilienanzeige handelt es sich um ein Haus in Schwanau, einer Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Schwanau liegt am westlichen Rand des Schwarzwaldes und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Gemeinde Schwanau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Busbahnhof Schwanau ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Offenburg, Lahr, Freiburg oder Straßburg ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine gute Kombination aus großzügigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn A5 für Pendler.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1997