Mehrfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 7 Zimmer 209,8 m²<br/>Wohnfläche 673 m²<br/>Grundstück Pölling Neumarkt 92318

Monat
7Zimmer
209,8 m²Wohnfläche
673 m²Grundstück

Heinz Gromer

PlanetHome Group GmbH

Zum Selbstbezug! 2-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Neumarkt-Pölling

Das vollunterkellerte Anwesen wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Ca. 209,80 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung und ermöglichen eine gemeinsame sowie getrennte Nutzung der Wohnungen. Strom, Wasser und Heizung sind auch trennbar. Der große Keller sowie der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Solaranlage unterstützte Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2014. Zudem ist in den überwiegend gefliesten Räumen eine Fußbodenheizung verbaut (außer in den Schlafzimmern). Die ebenfalls vorhandene Photovoltaik-Anlage wurde ca. im Jahr 2022 installiert und ist angemietet. Doppel verglaste Holzfenster entsprechen dem Baustil.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen mit weiteren Stellplätzen davor.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten. Dieser ist von allen Ebenen direkt begehbar.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre schriftliche Kontaktanfragen und beraten Sie gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Pölling, Neumarkt (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neumarkt Pölling mit guter ÖPNV- und PKW-Anbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit einer Verbindung in Richtung Bahnhof Neumarkt. Von dort hat man eine gute Anbindung Richtung Nürnberg und Regensburg. Zudem hat Pölling einen eigenen S-Bahnhof. Mit dem PKW gelangt man schnell auf die B8, B299 und A3.
In Pölling selbst gibt es Grundschule, Kindergarten, Kindergrippe, Spielplatz, Bäcker, Geschäfte sowie einen Sportverein mit verschiedenen Angeboten, wie Fußball, Tennis, Kinderturnen und noch einiges mehr. Stadteinwärts findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken, Sport- und Freizeitangebote, Gastronomien und vieles mehr. Daher erfreut sich der Ort gerade bei jungen Familien einer stets steigenden Beliebtheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

645000 €

3.074,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Heinz GromerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huu259

Referenznummer: 640826