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Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €1.090,57 €/m²
6Zimmer
265 m²Wohnfläche
772 m²Grundstück
Altmorschen, Morschen (34326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alexander Ljamin Immobilien
Alexander Ljamin Immobilien
Herr Alexander Ljamin
Alexander Ljamin Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
289000 €
1.090,57 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. 19 % MwSt. Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

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Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

+++Einfamilienhaus mit Scheune in Altmorschen+++

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Willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche in einer umgebauten Scheune. Das charmante Haus aus dem Baujahr 1956 vereint Wohnkomfort und großzügige Nutzung auf beeindruckende Weise und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 772 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Die insgesamt 6 Zimmer sind großzügig geschnitten und sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Die Wohneinheit besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Bereiche ermöglicht.

Die ehemalige Scheune wurde liebevoll zu einer Gewerbeeinheit umgebaut und verfügt über eine Laden- und Nutzfläche von ca. 174 m². Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 86 m² bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Atelier oder Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich bietet das Grundstück mit 8 Stellplätzen, einer Garage und einem Carport ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Kunden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altmorschen, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den zusammengefassten Ortschaften und ist über die A7 hervorragend an das nationale Autobahnnetz angebunden.

Altmorschen vereint die Vorzüge einer ländlichen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Dies macht die Lage des Hauses besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine hohe Qualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.090,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
498 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.491 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Alexander Ljamin Immobilien
Alexander Ljamin ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Honigholz 5a, 34308 Bad Emstal
Herr Alexander Ljamin
Herr Alexander LjaminDein Kontakt
Online-ID: 2e4mp5x
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Herr Alexander Ljamin
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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