Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 772 m²<br/>Grundstück Altmorschen Morschen 34326

Monat
6Zimmer
265 m²Wohnfläche
772 m²Grundstück

Herr Alexander Ljamin

Alexander Ljamin Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++Einfamilienhaus mit Scheune in Altmorschen+++

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Willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche in einer umgebauten Scheune. Das charmante Haus aus dem Baujahr 1956 vereint Wohnkomfort und großzügige Nutzung auf beeindruckende Weise und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 772 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Die insgesamt 6 Zimmer sind großzügig geschnitten und sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Die Wohneinheit besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Bereiche ermöglicht.

Die ehemalige Scheune wurde liebevoll zu einer Gewerbeeinheit umgebaut und verfügt über eine Laden- und Nutzfläche von ca. 174 m². Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 86 m² bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Atelier oder Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich bietet das Grundstück mit 8 Stellplätzen, einer Garage und einem Carport ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Kunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Altmorschen, Morschen (34326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altmorschen, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den zusammengefassten Ortschaften und ist über die A7 hervorragend an das nationale Autobahnnetz angebunden.

Altmorschen vereint die Vorzüge einer ländlichen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Dies macht die Lage des Hauses besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine hohe Qualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.090,57 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. 19 % MwSt. Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

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Am Honigholz 5a, 34308 Bad Emstal

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Online-ID: 2e4mp5x

Referenznummer: 80664163