Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 683.008 € 4,5 Zimmer 117,8 m²<br/>Wohnfläche Bahnhofstraße 16 Mimmenhausen Salem 88682

Monat
4,5Zimmer
117,8 m²Wohnfläche

Frau Margit Lachmann

Wohnbau Lachmann GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Große Architektenwohnung im OG, 4,5 Zimmer

Die 4,5 Zimmer großzügige familienfreundliche Wohnung läßt keine Wünsche offen. Sie hat einen sehr hellen Wohn-/ Eßbereich mit Südausrichtung. Die große Hebe- Schiebetür ermöglicht den Zugang zum überdachten Balkon. Die vielen Zimmer, das Tageslichtbad, das Gäste- WC, und die Speisekammer ergänzen diesen schönen Lebensmittelpunkt perfekt. Die hochwertige Ausstattung und die ideal geplante Architektur machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Garage, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Bahnhofstraße 16, Mimmenhausen, Salem (88682)

Die sonnige Ausrichtung und die Lage bietet ideale Bedingungen. Neben den direkten Einkaufmöglichkeiten bietet die vorteilhafte Wohnlage eine gute Anbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten. Das Umfeld von Salem hält unzählige Möglichkeiten und Wege für Freizeitaktivitäten bereit. Der Naturerlebnispark Salem lädt mit seiner weitläufigen Wasserfläche und ausgedehnten Liegewiese und seiner Freizeitanlage mit Kiosk und Café zum unbegrenzten Badespaß ein. Die -neue Mitte- ermöglicht es alles vor Ort zu erledigen. Sie finden dort u.a.: unbegrenzte Parkmöglichkeiten, ein Lebensmittelmarkt,eine Drogerie, ein Fitnessstudio, ein Friseur, ein Geldinstitut, eine Pizzeria und viele schöne Plätze zum Verweilen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

683008 €

5.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.449 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Sehr gern nehmen wir uns Zeit und stellen Ihnen unser Projekt persönliche vor. Bitte melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen individuellen Termin bei uns im Büro/ Musterwohnung oder direkt am Bauvorhaben aus.

Senden Sie uns eine E- Mail oder rufen Sie uns einfach direkt an.

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.
Infos zum Objekt - geplante Fertigstellung Frühjahr 2025
- eine Hausverwaltung wird beauftragt
- ein Hausmeister wird beauftragt
- 8 Wohneinheiten, ideale größe und dadurch geringere Nebenkosten
- Handwerker aus dem Ort und der unmittelbaren Umgebung, welche auch nach der
Fertigstellung noch erreichbar sind. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnbau Lachmann GmbHGewerblicher Anbieter

Bodenseestraße 98, 88682 Salem

Partnerschaft

Frau Margit LachmannDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fc625e

Referenznummer: BHF 3