Mehrfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 1.001 m²<br/>Grundstück Sulgen Schramberg 78713

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
1.001 m²Grundstück

Frau Brigitte Rieger

Immoagenda

Schramberg-Sulgen: 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück und grandioser Aussicht!

Das 1949 in Fachwerkbauweise erstellte Zweifamilienwohnhaus steht in sonniger Aussichtslage in Schramberg-Sulgen.
Die Wohnungen wurden immer wieder renoviert und sind in einem gepflegten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

1988 Kunststoff - Isolierglasfenster
1988 Dach neu gedeckt und Zwischensparrendämmung angebracht
1988 Elektrik erneuert
2000 Küchen und Bäder in beiden Wohnungen erneuert
2003 Drainage um das Haus erneuert
2013 Böden und Türen in der Wohnung im EG erneuert
2013 alle Wände verputzt
2018 Holz-Pelletheizung und Solar für WW eingebaut
Schönheitsreparaturen wurden laufend durchgeführt.

Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet für ganz unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten viel Gestaltungsspielraum. Ob Sie mit 2 Generationen hier wohnen möchten, einen Teil des Hauses als Homeoffice nutzen oder die Kinder im ausgebauten Dachgeschoß Ihr eigenes Reich haben möchten.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnung EG 4 Zimmer mit ca. 87 m² und im DG 3 Zimmer mit ca. 68 m² zusätzlich ist der Dachspitz mit 2 Zimmern ausgebaut die in der Wohnfläche nicht angerechnet sind.
Selbstverständlich eignet sich das Haus auch für die Nutzung als Einfamilienhaus.
Das 1001 qm große Grundstück ist wenig bis gar nicht einsehbar.

Lassen Sie uns bei einer Besichtigung herausfinden., ob Ihre Wünsche hier umsetzbar sind. Ich freue mich, Ihnen mit Ideen oder der Berechnung von möglichen Renovierungskosten, die Entscheidung erleichtern zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Sulgen, Schramberg (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in sonniger Lage mit einer herrlichen Aussicht in den Schwarzwald.
Sulgen ist ein sehr lebendiger und beliebter Stadtteil von Schramberg mit einer sehr guten Infrastruktur.
Zahlreiche Firmen sind hier ansässig und bieten eine große Auswahl an Arbeitsplätzen.
Sämtliche Schulen, verschiedene Kindergärten und ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportaktivitäten stehen zur Verfügung.
Für Familien ein absolut attraktiver Wohnort.

Sie erreichen die BAB 81 in ca. 10 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Stuttgart ist ca. 100 km entfernt, somit eignet sich der Standort auch perfekt für Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.331,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.331,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

929 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.106 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoagendaGewerblicher Anbieter

Goldenbühlstrasse 12 , 78048 VS-Villingen

Partnerschaft

Frau Brigitte RiegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvs95t

Referenznummer: 5293#VW8pX