Praxis zum Kauf  ·  

provisionsfrei

339000 €339.000 €

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10Zimmer

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Eggenfelden, Eggenfelden (84307)

Vermieteter Gewerberaum in Eggenfelden steht zum Verkauf.
Das vorliegende Angebot präsentiert einen vermieteten Gewerberaum in zentraler Lage von Eggenfelden. Die Gewerbeimmobilie umfasst eine Fläche von ca.160 m², die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und beherbergen eine langjährig etablierte Zahnarztpraxis. Diese ist seit ca.1992 durchgängig vermietet und bietet Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.570,00 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Das Mietverhältnis deutet auf eine langfristige und vertrauensvolle Partnerschaft zwischen Vermieter und Mieter hin. Der aktuelle Mieter hat sich als renommierter Zahnarzt in der Region etabliert. Das Mietverhältnis zeichnet sich durch Stabilität und Zuverlässigkeit aus. Es ist gewünscht, dass das Mietverhältnis beibehalten bleibt.

Eggenfelden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ämter, Ärzte, Schulen sind in der Stadt vorhanden. Eggenfelden ist heute das wirtschaftliche Zentrum des Rottals. Mittelständisches Gewerbe und Industrieunternehmen, aber auch traditionelles Handwerk prägen das Wirtschaftsleben. Ein vergleichsweise niedriges Lohn-Preis-Niveau sowie qualifizierte Arbeitskräfte, günstige Grundstücks-, Bau- und Mietpreise im Gewerbe- und Wohnbereich sind beste Voraussetzungen für zukünftige Investoren. Eggenfelden bietet einen hohen Kultur- und Freizeitwert. Das kulturelle Angebot und Engagement der Stadt Eggenfelden und ihrer zahlreichen Vereine und Gruppen ist groß und vielfältig. Egal ob als Zuschauer oder als Akteur - Eggenfelden bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Eggenfelden ist über gut ausgebaute Bundesstraßen hervorragend erreichbar. Eggenfelden liegt im sanften Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die kleine Stadt besitzt eine Bahnstation an der Strecke Passau - Mühldorf sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden). Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km westlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München.

Stichworte Wohnfläche: 160,00 m², Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen