Mehrfamilienhaus zum Kauf 515.000 € 24 Zimmer 760 m²<br/>Wohnfläche 314 m²<br/>Grundstück Horeb - Alter Friedhof Pirmasens 66953

Monat
24Zimmer
760 m²Wohnfläche
314 m²Grundstück

Thomas Neumüller

SüdWest Immobilien

Zukunftssicher investiert mit starker 6,7% Ist-Rendite.

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage, die nicht nur stabil und rentabel, sondern auch zukunftssicher ist? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus genau die richtige Wahl für Sie sein.

Ein ideales Objekt für Investoren, die auf Sicherheit und langfristige Wertsteigerung setzen.
Diese Immobilie erzielt eine Gesamt-Jahresnettomiete von 34.650 Euro.

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus setzt sich aus 6 großzügigen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit zusammen.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen großzügigen und offenen Schnitt aus. Zudem sind sie mit zahlreichen Fenstern ausgestattet, die viel Licht bieten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Praktischerweise verfügen sie im Badezimmer über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre praktische Nutzbarkeit und die Möglichkeit der flexiblen Vermietung aus. Die architektonische Vielfalt, gepaart mit einer durchdachten Aufteilung und einer noch nicht vollständig ausgereizten Ist-Rendite von 6,7% macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Nun sind Sie am Zug, lassen Sie sich nicht diese einmalige Gelegenheit vor der Nase wegschnappen!

Aufteilung:
.EG
- 181 m² Gewerbeeinheit
.1.OG
- 4ZKB mit ca. 82 m² + Balkon
- 4ZKB mit ca. 109 m²
.2.OG
- 4ZKB mit ca. 87 m² + Balkon
- 4ZKB mit ca. 115 m²
.DG
- 3ZKB mit ca. 62 m² + Balkon
- 5ZKB mit ca. 124 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Lage

Horeb - Alter Friedhof, Pirmasens (66953)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage in der rheinland-pfälzischen Stadt Pirmasens nur ca. 10 km von der französischen Staatsgrenze entfernt. Besonders die vorteilhafte Zentrumsnähe, die fußläufige Nahversorgung sowie die gute Erreichbarkeit der städtischen Grünflächen macht die hohe Attraktivität der Wohnlage für Ihre Mieter aus.

Nur ca. 150 m trennen Ihre Mieter von dem vielfältigen Angebot im Stadtkern. Dort können alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in weniger als 5 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Neben Supermärkten, Restaurants und Cafés stehen Ihren Mieter unmittelbar vor Ort auch diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote zur Verfügung. Ebenso der Strecktalpark ermöglichen in nur ca. 15 Gehminuten Distanz angenehme Spaziergänge und Entspannung im Grünen.

Darüber hinaus sind Ihre Mieter nicht nur über den ca. 1,5 km entfernten Hauptbahnhof, sondern auch über die in komfortabler Distanz verlaufenden B10 und B270 bestens an den regionalen Verkehr angeschlossen. In nur ca. 10 Minuten besteht so Anschluss an die A8 und A62, sodass die umliegenden Städte wie Zweibrücken und Kaiserslautern ebenso mit dem Pkw wie auch bequem per Zug angefahren werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

515000 €

677,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.655,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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677,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

613 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.064 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges . Wir freuen uns sehr, Sie im Rahmen einer Besichtigung kennen zu lernen.
Zur genaueren Terminabstimmung teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit.

Detaillierte Informationen über die Anschrift des Objektes und objektrelevante Unterlagen erhalten Sie von uns selbstverständlich nach Ihrer Anfrage.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.

[URL="https://www.suedwest-immo.de"]Website[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SüdWest ImmobilienGewerblicher Anbieter

Blocksbergstr. 29-31, 66955 Pirmasens

Partnerschaft

Thomas NeumüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs3l52

Referenznummer: 5314#fDP5N