Mehrfamilienhaus zum Kauf

1300000 €1.300.000 €2.857 €/m²

Finanzierung ab 5428 €/Monat

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20Zimmer

455 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bleichstraße, Wiesbaden (65183)

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Zum Verkauf steht ein charmantes 7-Parteienhaus im Wiesbadener Westend, Baujahr 1900, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 455 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 290 m². Das Gebäude wurde bereits größtenteils renoviert und bietet dank seiner modernen Ausstattung und zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss großes Potenzial für Kapitalanleger.

Das Haus ist vollständig an 7 Parteien vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 4.795 €. Der Großteil der Wohnungen wurde bereits umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Eine moderne Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während die neuen Fenster die Energieeffizienz des Hauses weiter steigern. Auch die Elektrik sowie die Steigleitungen wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, sodass das Gebäude den aktuellen Standards entspricht.

Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier lässt sich eine großzügige Wohnung oder alternativ zwei mittelgroße Wohnungen realisieren - der Innenausbau ist hier noch nach den eigenen Vorstellungen möglich. Dies bietet weiteres Entwicklungspotential und erhöht die langfristige Wertsteigerung des Objekts.

Wohnungsgrößen:
EG: 75qm
App: 10qm
1. OG L: 62,5qm
1. OG R: 62,5 qm
2. OG L: 62,5qm
2. OG R: 62,5qm
3. OG L: 60qm
3. OG R: 60qm
4. OG: Ausbaureserve ca. 100qm


Die Hochbauakte wird in etwa zwei Wochen vorliegen und kann zur Einsicht bereitgestellt werden. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.

Fazit:
Dieses 7-Parteienhaus bietet eine solide Rendite und gleichzeitig das Potenzial für weiteres Wachstum durch den Ausbau des Dachgeschosses. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der guten Vermietbarkeit und der attraktiven Lage ist es eine interessante Investition in die Zukunft.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2020