Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.750.000 € 1.111 m²<br/>Wohnfläche 1.149 m²<br/>Grundstück Harburg Hamburg 21073

Monat
1.111 m²Wohnfläche
1.149 m²Grundstück

Herr Peter Börke

HPK HANSE PROPERTIES KG

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Gepflegtes MFH mit gedämmter Fassade und Erweiterungspotential (+ 4 WE)

Auf dem ca. 1.149 m² großen Grundstück wurden im Jahr 1964 zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 1.111 m², verteilt auf 16 Wohneinheiten, errichtet. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 7 Garagen. Die Häuser weisen einen gepflegten Erhaltungszustand auf.
In 2022 wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, in 2021 wurden die beiden Gas-Zentralheizungen erneuert. Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum. Genehmigt sind 4 zusätzliche Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 250 m². Danach würde die Wohnfläche ca. 1.361 m² betragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Harburg, Hamburg (21073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südlich der Elbe bietet der Bezirk Harburg ein buntes Potpourri aus urbaner Großstadt, ländlichen Siedlungen, Obstplantagen im Alten Land, weiten Heideflächen und modernsten Container-Terminals im Hamburger Hafen.

Die Bewohner des gepflegten Mehrfamilienhauses an der Hohen Strasse finden fußläufig in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, und Kitas. Auch gibt es eine gute Anbindung an den ÖPNV. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man so in nur 35 Minuten.

Besonders hervorzuheben und von den Mietern geschätzt: die Anlage liegt unmittelbar am Harburger Schulgarten. In diesem parkähnlichen Naherholungsgebiet befinden sich unter anderem das Bäderland MidSommerland, ein großer See, Sportanlagen und Restaurants.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964

Preise

Kaufpreis

3750000 €

3.375,37 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 7,14 % (inkl. 19 % Ust.) des Kaufpreises an HPK Hanse Properties KG.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 153.790,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 153.790,00 EUR

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3.375,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

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Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

HPK HANSE PROPERTIES KGGewerblicher Anbieter

Hartwig-Hesse-Str. 24, 20257 Hamburg

Partnerschaft

Herr Peter BörkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbqf56

Referenznummer: 211 (1/211)