Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

830000 €830.000 €2.399 €/m²

Finanzierung ab 3384 €/Monat

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346 m²Wohnfläche

1.090 m²Grundstück

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Schafhof, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

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Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist typisch für die Architektur dieser Zeit. Es handelt sich um ein solides, zweistöckiges Gebäude mit Dachboden, das mit zeitgemäßen Materialien errichtet wurde.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 346 m² und ist aufgeteilt in zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss. Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil und einen eigenen Balkon bzw. Terrasse, was ausreichend Privatsphäre den Bewohnern bietet. Eine der drei Zimmer-Wohnungen im ersten Obergeschoss steht derzeit leer und bietet einen potenziellen Investor die Möglichkeit diese zu zeitgemäßen Konditionen zu vermieten.

Das Objekt wird mittels zweier Ölzentralheizungen beheizt. Diese wurden im Jahr 2006 und 2008 eingebaut, regelmäßig gewartet und befinden sich in gutem Zustand. Sie gewährleistet allen Bewohnern somit eine effiziente Wärmeversorgung.

Ebenso verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt fünf Garagen. Diese bieten einen sicheren und geschützten Stellplatz für Fahrzeuge und stellen einen zusätzlichen Wert für die Immobilie dar.

Die restlichen Einheiten des Mehrfamilienhauses sind bereits vermietet, was eine regelmäßige Einnahmequelle für den Eigentümer darstellt. Der Zustand des Gebäudes und der Wohnungen wurde regelmäßig überprüft und instand gehalten, um einen angenehmen Lebensstandard für die Mieter zu gewährleisten und den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und regelmäßigen Einnahmen.

Sonstiges
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[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/hegerich-kapitalanleger-aufgepasst-4-wohneinheiten-mit-balkonen-garten-und-5-garagen-obj-IN50163.html"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 346,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², vermietbare Fläche: 346,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen