Einfamilienhaus zum Kauf

408000 €408.000 €4.039,60 €/m²

Finanzierung ab 1711 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

494 m²Grundstück

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Roetgen, Roetgen (52159)

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses moderne und einladende Einfamilienhaus, Baujahr 2015, bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche (zzgl.ca. 8m² Hauswirtschaftsraum und ca. 7,5m² Terrasse) genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist ideal für 3-4 Personen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Ein echtes Highlight des Neubaus ist der schöne Außenbereich mit der hochwertigen Terrassenüberdachung, die 2022 installiert wurde. Hier können Sie unabhängig vom Wetter entspannte Stunden im Freien genießen. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Ihre Gartenprojekte.
Das Haus liegt in einem klassischen Neubaugebiet mit verkehrsberuhigtem Bereich. Hier können Sie und Ihre Familie die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers voll auskosten, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu verzichten.
Ob als Rückzugsort für die Familie oder als repräsentatives Zuhause - dieses Objekt wird all Ihren Ansprüchen gerecht.

Die Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Bereich der "Alten Weberei" bzw. dem alten Sportplatz. Die Eifelgemeinde Roetgen punktet seit langen Jahren als begehrtes Wohnquartier im Süden von Aachen. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Aachener Innenstadt und zu den Gewerbegebieten Eilendorf-Süd und Pascalstraße in Oberforstbach.
Zusätzlich besteht eine hervorragende Anbindung an die belgischen Gemeinden Eupen, Raeren und Eynatten.
Auch der Autobahnanschluss zu A44 (Lichtenbusch) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Roetgen selbst bietet ein breites Angebot an Geschäften und Supermärkten. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und fußläufig zu erreichen.
Gleichzeitig ist Roetgen das Tor zur Eifel. So liegen viele Wander- und Spazierwege unmittelbar vor der Haustüre.
Das direkte Wohnumfeld ist durch moderne Neubau-Einfamilienhäuser geprägt.

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Sonstiges:
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