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Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €807 €/m²
731 m²Wohnfläche
1.330 m²Grundstück

Herr Wolter
HSI-Hans Schmidt Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Friesen, Reichenbach (08468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Angeboten wird ein repräsentatives Objekt zur Anlage oder Eigennutzung, an einem kleinen See, im wunderschönen dörflichen Ortskern, in ländlicher Idylle und mit viel Potential.

Zum Verkauf steht ein ca. 1870 erbauter Landgasthof in Friesen, im schönen Vogtland. Gelegen an der thüringischen Landesgrenze im Zentrum der Ortschaft, direkt an der B 94, gegenüber des großen „Dorfteichs“, ist das angebotene Objekt seit Jahrzehnten Mittelpunkt des gemeinschaftlichen Lebens. Auch eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Gasthof.

Der L-förmige Grundriss des Gebäudes sowie die getrennten Eingänge, bieten die Möglichkeit einer ungestörten und unabhängigen Nutzung der beiden Gebäudeteile. Der vordere Teil des Ensembles ist langfristig an einen gastronomischen Betreiber vermietet. Sein Restaurant wird überdurchschnittlich gut besucht. Der ehemalige „Tanzsaal“ im hinteren Gebäudeteil wurde zu einer herrschaftlichen Eigentumswohnung mit eigener Terrasse umgebaut.

Zum vermieteten vorderen Gebäude zählen 2 top sanierte Gasträume, gepflegte Sanitäranlagen, eine moderne Küche, 3 Aufenthaltsräume mit separaten Sanitäranlagen, die auch als Ferienzimmer genutzt werden könnten, sowie diverse Lagermöglichkeiten.

Der derzeit eigengenutzte Wohnkomplex verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche, unterteilt in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Bad mit separatem WC, ein Schlafzimmer mit einem weiteren angrenzenden Wannenbad, einen Abstellraum sowie ein Kinderzimmer/Büro.

Die zum Objekt gehörende, ca. 700 qm große, mit Granitpflastern befestigte Freifläche bietet genügend Platz für Parkmöglichkeiten und eine Sommerterrasse.

Das Gebäude wurde 2002 vollständig saniert und fortwährend instandgehalten.

Als besondere weitere Ausstattungsmerkmale sind die Photovoltaikanlage, sowie das Kreuzgewölbe mit Granitpfeilern und Fußbodenheizung im hinteren Gebäudeteil zu nennen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1860
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
590000 €
807,11 €/m²
Provision für Käufer
3,48 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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807,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
404 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.021 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Potenzial Die angebotene Immobilie bietet ungewöhnlich viele Möglichkeiten. Zum einen ist die weitere Vermietung wie gehabt möglich. Eine Erweiterung in Richtung Events, Hochzeits- und oder Ausflugslokal bietet sich sehr an. Ideen sind viele weitere umsetzbar, bis hin zu einer Wohnresidenz, auch altersgerecht, generell ein Alters- oder Pflegeheim, ein Pensions- oder Hotelbetrieb und letztlich die gehobene luxuriöse Eigennutzung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HSI-Hans Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Johanniterstraße 1, 48145 Münster
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6 Jahre Partnerschaft
Herr WolterDein Kontakt
Online-ID: 2g6y556
Herr Wolter
HSI-Hans Schmidt Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen