Haus zum Kauf

199000 €199.000 €1.112 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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6Zimmer

179 m²Wohnfläche

797 m²Grundstück

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Blumenthal, Hellenthal / Blumenthal (53940)

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Inmitten der malerischen Eifellandschaft präsentiert sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Blumenthal, welches ein enormes Potenzial für kreative Visionäre bietet. Das Gebäude wartet darauf, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Es ist vollständig unterkellert, was nicht nur jede Menge Abstellfläche schafft, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten individuell zu gestalten und zu erweitern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, die ideal für die Zubereitung von Speisen ist. Angrenzend findet sich ein praktischer Abstellraum sowie eine Waschküche, die zusätzlichen Komfort bietet. Die vorhandene Toilette und zwei Räume, die früher als Büros genutzt wurden, können vielseitig verwendet werden - sei es für gewerbliche Zwecke oder als Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einer weiteren angrenzenden Toilette, kann als zentraler Treffpunkt der Wohnung fungieren. Historisch gesehen diente das Erdgeschoss einst als Wirtschaft, bevor es in eine Poststelle und schließlich in Büros für Versicherungen umgewandelt wurde.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie mehrere Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Hobbyraum bietet zusätzliche Freiräume für kreative Entfaltung. Das zweite Obergeschoss beinhaltet ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, eine kombinierte Schlaf- und Wohnküche sowie einen weiteren Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann. Über eine Treppe gelangt man in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder vielleicht sogar neue Wohnmöglichkeiten bieten könnte. Die Immobilie wird besenrein übergeben.
Der große Garten benötigt einen liebevollen, grünen Daumen, der etwas Struktur und Ordnung schafft und zur alten Pracht verhilft.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her. Stichworte Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00