Wohnung zur Miete 855 € 1 Zimmer 31,3 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Wagramer Straße 2A Wien, Donaustadt 1220

Wohnung zur Miete
854.55 €Nettokaltmiete
1Zimmer
31,3 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Frau Martina Abiodun-Regenfelder

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Hochwertiger Erstbezug in Kaisermühlen - direkt am Wasser und der U1

Wir bieten Ihnen 159 exklusive Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet.

DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.

Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.

Das Projekt im Überblick:
.159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
.1-4 Zimmer
.30m²-150m²
.Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
.U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
.Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
.Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024

Ausstattung:
.Hochwertige Eichenparkettböden
.Feinsteinzeug in den Bädern
.Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
.Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
.Fußbodenheizung und -Kühlung
.Elektrische Außenjalousien

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
7. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll klimatisiert

Lage

Wagramer Straße 2A, Wien, Donaustadt (1220)

Die Liegenschaft liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen Kaisermühlen sowie Doanuinsel (U1) und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Donauuferautobahn (A22) und Tangente (A23) erleichtert die Anbindung an andere Stadtteile und die Region.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter das nahegelegene Donau Zentrum. Zahlreiche Supermärkte und Nahversorger befinden sich in der Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bieten der Donaupark, die Alte Donau sowie das Kaiserwasser zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht zugänglich.

In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen sowie die Veterinärmedizinische Universität Wien, die eine umfassende Bildung und Betreuung gewährleisten.

Die Lage der Wagramer Straße 2A vereint städtische Infrastruktur, Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist somit ideal für Familien, Berufstätige und Studenten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

940.01 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

854.55 €

27,55 €/m²

Betriebskosten

71.9 €

Umsatzsteuer

85.46 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 854,55 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 31,25 m², Freifläche: 8,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,95 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 07-13, Mindestmietdauer: 1 Jahr

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina Abiodun-RegenfelderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhes58

Referenznummer: 125653_69