Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

849000 €849.000 €2.096 €/m²

Finanzierung ab 3392 €/Monat

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31Zimmer

405 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Altlindenau, Leipzig (04177)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901, das Ende der 90er Jahre umfassend saniert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet mit seinen 7 Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der aufstrebendsten Lagen Leipzigs.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 405 m² und verteilt sich auf 7 Wohneinheiten, die jeweils als 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen.

Im Dachgeschoss ist derzeit eine Wohnung ausgebaut, was zusätzliches Potenzial für eine zweite Dachgeschosswohnung bietet. Dies eröffnet die Möglichkeit, den Wohnraum weiter zu optimieren und den Wert der Immobilie zu steigern.

Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Leipzig Lindenau stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit seinen attraktiven Wohneinheiten, dem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und der zentralen Lage bietet es für Kapitalanleger vielversprechende Perspektiven.

Provisionshinweis 7,14% Käuferprovision
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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