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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Funkenburg Dortmund 44135
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Funkenburg Dortmund 44135

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
259000 €2.940 €/m²
Finanzierung ab 1055 €/Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

!!! Charmante Altbauwohnung im begehrten Kaiserviertel in Dortmund! Keine Provision !!!

Objektbeschreibung Diese charmante Altbauwohnung im begehrten Kaiserviertel in Dortmund bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in top Lage zu genießen. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit 10 Wohneinheiten, das eine solide Eigentümergemeinschaft bildet und von einer Hausverwaltung betreut wird. Die Wohnung ist seit 2010 bezugsfertig und überzeugt durch ihre hohen Decken, die klassischen Altbau-Details und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Details der Wohnung:

Zimmeranzahl: 3 Zimmer (1 Schlafzimmer ,1 Büro/Kinderzimmer und ein großräumiges Wohnzimmer) Alle Räume sind separat von dem Flur aus begehbar
Badezimmer: Bad mit Dusche und Badewanne / Renovierungsarbeiten
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit eleganter Eichen-Arbeitsplatte
Besonderheiten: Hohe Decken, gepflegter Zustand, großzügiger Balkon
Gemeinschaft: Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet, inkl. Reinigungs- und Hausmeisterdienste
Instandhaltung: Keine größeren Renovierungen am Gebäude notwendig, hohe Rücklagen für eventuelle Nachbesserungen vorhanden
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Flair des Kaiserviertels genießen möchten und eine gepflegte, charmante Altbauwohnung mit bester Ausstattung suchen. Raumaufteilung Diese attraktive Altbauwohnung im beliebten Dortmunder Kaiserviertel bietet eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung auf ca 90 qm und zeichnet sich durch hohe Decken und ein charmantes Altbau-Flair aus.

Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, bietet es genug Platz für eine Sofalandschaft und eine Essecke. Die hohen Decken verstärken das Raumgefühl und lassen viel Licht herein.
Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbarer Raum, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office.
Küche: Modern und funktional, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Eichen-Arbeitsplatte. Viel Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten. Angrenzend zur Küche befindet sich der Balkon, der für zusätzlichen Außenraum sorgt.
Badezimmer: Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung

Lage

Funkenburg, Dortmund (44135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kaiserviertel in Dortmund – ein Viertel, das mit seinem eigenen, unverwechselbaren Charme sofort verzaubert. Hier trifft urbanes Leben auf nostalgischen Altbauflair, und in jeder Straße spürt man die Energie eines bunten, lebendigen Stadtteils. Zwischen den stilvollen Fassaden und hohen, stolzen Altbauten, die vergangene Zeiten aufleben lassen, erstreckt sich ein Viertel voller Cafés, Szenelokale und kleiner Läden, die mit Herzblut betrieben werden.

Die Straßen und Plätze des Kaiserviertels sind ein Sammelsurium aus Feinkostläden, Modeboutiquen und kreativen Geschäften, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Wer nach dem Besonderen sucht, wird hier fündig: ein Hauch von Paris im kleinen Eckcafé, der Duft von frisch gemahlenem Kaffee aus einer traditionellen Rösterei, handgemachte Delikatessen oder das perfekte, kunstvoll zubereitete Frühstück im Lieblingscafé – das Viertel lässt kaum einen Wunsch offen.

Besonders lebendig wird es in den Abendstunden, wenn die vielen Bars, Restaurants und Szenekneipen mit einem vielfältigen Publikum gefüllt sind. Von kleinen Craft-Beer-Pubs über innovative Küchenkonzepte bis hin zu traditionelleren Kneipen – hier findet jeder ein Plätzchen, das seinem Geschmack entspricht. Das Kaiserviertel ist ein Treffpunkt für Künstler, Kreative, Studierende, aber auch für Familien und alteingesessene Bewohner, die diesen Ort lieben und prägen.

Zwischen dem städtischen Trubel verstecken sich grüne Oasen, die zum Durchatmen und Entspannen einladen. Inmitten des lebendigen Geschehens laden kleine Parks und begrünte Hinterhöfe dazu ein, sich zurückzulehnen und die Seele baumeln zu lassen. Hier findet man sich auf einer Parkbank wieder, umgeben von blühenden Bäumen, oder spaziert auf gepflasterten Wegen durch grüne Inseln, in denen die Hektik der Stadt plötzlich weit weg erscheint.

Das Kaiserviertel ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Lebensgefühl, das einen unweigerlich mitzieht und mit seinem einmaligen Flair umhüllt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
2.940 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
290 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.940 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.490 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.905 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine bitte ausschließlich über Textnachricht per Whats App an:
017661128919 anfragen ! Wir melden uns schnellstmöglich zurück ,da wir berufstätig sind. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ghaw5r
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