Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

8.827 m²Grundstück

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Erling, Andechs (82346)

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Andechs am Ammersee:
Kleines Juwel für Ihre private Wohlfühloase in traumhafter Natur
- Maximum an Privatsphäre und Diskretion
- Optimal für Ruhesuchende und Tierfreunde

Das im Jahre 1949 errichtete, kleine Einfamilienhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Potential zum Schaffen Ihrer privaten Wohlfühloase, mit Blick auf das berühmte Kloster Andechs.

Die idyllische Lage in Erling am Rande des beliebten Wallfahrtsortes Andechs, am Süd-Ostufer des Ammersees, stellt ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser äußerst begehrten Region dar.

Das Traumgrundstück verfügt über eine beeindruckende Fläche von ca. 8.827 m² und schafft mit seinen Wiesen und Bäumen optimale Voraussetzungen für ein Maximum an Privatsphäre und Diskretion für Ruhesuchende.

Auch für Tierfreunde ergeben sich durch die Größe und Beschaffenheit des Areals besonders interessante Optionen.

Das unterkellerte, in massiver Bauweise erstellte Bestandsgebäude können Sie nach Ihren individuellen Wünschen modernisieren und sanieren. Die Grundfläche beträgt ca. 94 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet weitere ca. 51 m² Nutzungspotential. Somit ergeben sich ca. 130 m² gesamte Wohn- und Nutzfläche. Durch die leichte Hanglage sind auch zwei Kellerräume durch natürliches Licht versorgt.

Durch die exponierte Lage im Außenbereich, inmitten eines Landschaftsschutzgebiets, beinhaltet unser Angebot gegenwärtig keine Optionen zur Erweiterung des bestehenden Baukörpers oder zur Realisierung eines Neubauprojektes.

Sie können sich jedoch innerhalb des exponiert gelegenen Hauses Ihre individuellen Wohnträume realisieren.

Die Nähe zur Landeshauptstadt München (ca. 35 km zum Marienplatz) und zur Kreisstadt Starnberg (ca. 12 km) sind für berufstätige Pendler optimal. Die Lage inmitten des Fünf-See-Landes erfüllt ein fast nicht zu übertreffendes Maß an Lebensqualität, verbunden mit bester Infrastruktur in direkter Nachbarschaft.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen