Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 498.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 217 m²<br/>Grundstück Löchleäckerstrasse Jechtingen Sasbach am Kaiserstuhl 79361

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
217 m²Grundstück

Frau Francesca Leo

CASA & finance

JECHTINGEN - wunderschönes, massivgebautes NEUBAU-PROJEKT inkl. Grundstück und Baunebenkosten

NEUBAU wunderschönes, massives Reihenmittelhaus

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Küche-Bereich sowie der Technikraum, der Flurbereich und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss kann als Speicherraum oder Dachstudio genutzt werden.

Der Hausbaupreis für unser Neubauprojekt beträgt 430.000,00 €.
Hauspreis Massivhaus 420.000,00 € inkl. aller Baunebenkosten und Außenanlage.

KOSTEN: Hauspreis inkl. BNK = 420.000,00 € + Grundstück und KNK (ca. 7%) 78.000,00 € = Gesamtpreis 498.000,00 €.

GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist bereits vorhanden und bei der Gemeinde reserviert und im Gesamtpreis enthalten.
Grundstücksgröße von 217 qm oder 216 qm, Preis 70.500 € (zuzüglich 5 % Grunderwerbssteuer und 2,5 % Notar, Grundbuch und Eintragung der Grundschuld-Kosten)

AUSSTATTUNG:
Schon im Gesamtpreis enthalten:
- massive Bauweise - Energieeffizienzklasse (A+)
- inkl. Erd- und Tiefbauarbeiten
- inkl. Fundamentplatte (WU Beton)
- inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem
- inkl. Photovoltaik-Anlage
- inkl. wandintegrierte elektr. Rollläden
- inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz
- inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar gem. BLB)
- Inkl. Elektroinstallation
- inkl. Außen- und Innentüren
- inkl. Wand- und Bodenbelege (frei wählbar - da externe Vergabe)
- inkl. Aussenanlage (Terrasse und Zufahrt)
- inkl. Baubetreuung

Highlights:
- massive Bauweise
- inkl. Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch, Bauleitung)
- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- inkl. Baunebenkosten
- inkl. Außenanlage (Terrasse - Zufahrt)

Lassen Sie sich im Rahmen eines Kennlerngespräches von unserem
Bauvorhaben begeistern!

Wir stehen Ihnen bei Interesse für Fragen oder zur Vereinbarung eines
Besprechungstermines zur Verfügung.

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse

Lage

Löchleäckerstrasse, Jechtingen, Sasbach am Kaiserstuhl (79361)

Am westlichen Eingangstor zum Landkreis Emmendingen und am Rand
des Kaiserstuhles in der Rheinebene gelegen, zeichnet sich Sasbach-Jechtingen durch die harmonische Verknüpfung von Tradition und Fortschritt aus.
In der Gemeinde Jechtingen leben derzeit ca. 1.000 Einwohner, welche die Verbindung von attraktivem Wohnen und dörflichem Charme in reizvoller Landschaft sehr schätzen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Emmendingen.
Die Gemarkung Jechtingen ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen. Interessant sind auch die vielen Fachwerkhäuser, die aus dem 17., 18. und 19. Jahrhundert resultieren.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden, eine Grundschule ist im Ort.
Ärztliche Versorgung ist in Sasbach vorhanden.
Die Autobahn-Anbindung an die A5 „Riegel“ erreichen Sie in ca. 15
Minuten.
Die Wohngegend besticht durch ihre beachtlichen Grünflächen, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Gelegenheit bieten, sich in der Natur zu entspannen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.830,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.830,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.525 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.121 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Finanzierung Die CASA & finance als Ihr Finanzierungsvermittler berät Sie persönlich zu den für Sie optimalen und besten Konditionen.

Wie hoch die mtl. Rate tatsächlich ausfällt, hängt von mehreren Faktoren ab: z. B. Höhe des Eigenkapitals, der Laufzeit, der anfänglichen Tilgung und dem Zinssatz.
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Haftung:
Wir, CASA & finance, weisen darauf hin, dass die von uns
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Verkäufer / Bauträger stammen. Die Abbildungen sind Beispielbilder. Eine
Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen
wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden / Interessenten / Bauherren, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen

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