Reihenmittelhaus zum Kauf 169.000 € 5 Zimmer 128,3 m²<br/>Wohnfläche 306 m²<br/>Grundstück Ulmenstraße 17 Dülken - Nord Viersen 41751

Monat
5Zimmer
128,3 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück

Tobias Gering

Viersener Aktien-Baugesellschaft AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in Dülken - Ideal für Familien oder Kapitalanleger

Objektreferenz: 4300/11

Das 1927 erbaute Objekt steht auf einem 306 m² großen Grundstück auf der Ulmenstraße im Stadtteil Dülken. Das Objekt verfügt über zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca 49 m² . Zudem befinden sich im Dachgeschoss zusätzliche Mansardenzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m². Im Jahr 1976 wurde ein Anbau errichtet, welcher die Wohnungen mit einem Badezimmer ergänzt. Sowohl der Anbau als auch das gesamte Haus ist vollständig unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert

Lage

Ulmenstraße 17, Dülken - Nord, Viersen (41751)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt liegt direkt am Dülkener Stadtgarten und bietet daher verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die nächste Autobahnauffahrt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.316,92 €/m²

Provision für Käufer

Keine

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, die Wohnung im 1. OG wird zum 01.04.2025 bezugsfrei.

Eigentümer der Immobilie ist der Gemeinnützige Bauverein Dülken eG.

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[URL="https://rdr.immomio.com/tyfA1kbo"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Viersener Aktien-Baugesellschaft AGGewerblicher Anbieter

Rathausmarkt 1, 41747 Viersen

Partnerschaft

Tobias GeringDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9dl5p

Referenznummer: 4300/11-gadll