Bungalow zum Kauf

395000 €395.000 €2.480,38 €/m²

Finanzierung ab 1608 €/Monat

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5Zimmer

159,3m²

736m² Grundstück

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Georgensgmünd, Georgensgmünd (91166)

Komfortables Wohnen auf einer Ebene:
Erwerben Sie einen charmanten Bungalow in Georgensgmünd mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit seiner großzügigen Wohnfläche und dem durchdachten Grundriss eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder auch für Senioren.

Es erwartet Sie:
- ein Bungalow aus dem Baujahr ca. 1973
- Wohnfläche gesamt auf ca. 159,25 m²
- ein schön angelegtes Grundstück mit ca. 736²
- fünf Zimmer, Küche, Bad, Terrassen, Wintergarten
- gute Raumaufteilung der einzelnen Räume
- der südlich angelegte Wintergarten (unbeheizt) bietet Ihnen Platz auf ca. 4,00 m x 3,70 m
- die Terrassen befinden sich hinter der Garage und angrenzend am Wintergarten
- das Bad bietet Ihnen Tageslicht und ist mit Badewanne und WC ausgestattet
- ein Gäste-WC im KG (aktuell ohne Toiletteneinrichtung) steht Ihnen für Ihre Freunde und Familie bereit
- 2 separate Einzelgaragen sind für Ihre Zwecke nutzbar
- Vollunterkellerung ist gegeben
- die Sauna steht im Keller zur Verfügung
- neue Heizung aus dem Baujahr ca. 2022 welche über Pellets zentral nutzbar ist
- offener Kamin welcher noch eine besondere zusätzliche Wärme spendet
- Holzfenster sind doppelverglast
- Bodenbeläge Laminat/Fliesen

Der Bungalow vereint komfortables Wohnen mit einem großen Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume in einer der schönsten Gegenden Mittelfrankens.

Georgensgmünd liegt in der idyllischen Region Mittelfranken und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist.

Die zentrale Lage von dem Bungalow ermöglicht es Ihnen, Roth (9 km), Schwabach (16km), Nürnberg (30km), Brombachsee (10km) in kurzer zu erreichen - die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt und leicht mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Die B2 ist etwa 3,5 km entfernt und bietet eine schelle Verbindung nach Nürnberg und Roth.

In Georgensgmünd finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sowie Fachgeschäfte. Zudem gibt es vor Ort mehrere Kindergärten, eine Schule, ein Hallenbad und verschiedene große Unternehmen. Dazu kommen mehrere Allgemein- und Zahnärzte, Physiotherapeuten sowie in Roth, nur wenige Kilometer entfernt eine Kreisklink und die Acuna-Praxisklink mit mehreren Fachärzten, die schnell über die B2 zu erreichen sind.

Dieser Standort vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen