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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
543000 €6.900 €/m²
3Zimmer
78,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Teil eines Projekts
Neubauvorhaben "Wohnquartier am Weinberg"
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Neubau 3 Zi.-Wohnung mit Südloggia - Stadtquartier "Am Weinberg"

In einer zentralen Lage im neuen Stadtteil "Am Weinberg" werden in drei Abschnitten Miet- und Eigentumswohnungen mit unterschiedlicher Architektur geschaffen, um ein modernes und nachhaltiges Wohnquartier zu entwickeln. Insgesamt entstehen in der Wohnanlage 36 Eigentumswohnungen.

Die Grundrisse der Wohnungen sind kompakt und funktional gestaltet und reichen von 2- bis 4-Zimmern. Im Dachgeschoss entstehen Penthouse-Wohnungen mit großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrassen. Die verschiedenen Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen ermöglichen es, für jede Lebenssituation die passende Wohnung zu finden. Der intensiv bepflanzte und ruhige Innenhof sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität im Quartier. Die Grünflächen, Spielbereiche und Fußwege werden von erfahrenen Landschaftsarchitekten sorgfältig gestaltet, um den Bewohnern einen attraktiven Rückzugsort zu bieten. Die Wohnanlage verfügt über eine zweigeschossige Quartiersgarage im Untergeschoss mit Stellplätzen und dazugehörigen Nebenräumen. Die Allgemeinbereiche und Freianlagen sind qualitativ hochwertig gestaltet. Jedes Treppenhaus verfügt über zugeordnete Kellerräume und Waschtrockenräume. Der Fahrradabstellraum ist über die gemeinsame Tiefgarage erreichbar.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer neuen Wohnung zu begleiten!
Zum Verkauf stehen weitere 2 Zi.- bis 4 Zi.-Wohnungen zwischen 50m² und 105m² - bei Interesse übersenden wir Ihnen hierzu gerne die weiteren Unterlagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Loggia

Lage

Mähringer Weg, Ulm (89075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am oberen Eselsberg entsteht ein neuer Stadtteil mit vielfältigen Qualitäten und hochwertigen Wohnmöglichkeiten für Singles, junge Familien und Senioren. In diesem Stadtviertel mit kurzen Wegen werden Bereiche für Kinderbetreuung, Tages- und Kurzzeitpflege, Gesundheitsdienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr geschaffen.

Die Lage bietet einzigartige Möglichkeiten für zukunftsorientiertes Wohnen, da es sowohl eine direkte ÖPNV-Anbindung an die Ulmer Innenstadt und den Hauptbahnhof als auch an die Universität und die Wissenschaftsstadt gibt. Über die Straßenbahnlinie 2 sind sowohl die Innenstadt mit dem Hauptbahnhof als auch der Science Park mit der Universität in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Zusätzlich zur Nähe zur Wissenschaftsstadt zeichnet sich die Lage durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung aus. Innerhalb von etwa 5 Gehminuten können Sie den Botanischen Garten erreichen oder den Ulmer Höhenweg erkunden, der eine beeindruckende Aussicht auf das gesamte Stadtpanorama bietet. Das Quartier grenzt direkt an das Fort Unterer Eselsberg, das Teil der Bundesfestung ist und einen Grünzug mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schafft.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
543000 €
6.899,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.899,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.206 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

D.A.Immobilien GmbH & Co. KG
D.A.Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Moltkestraße 4/3, 89077 Ulm
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Partnerschaft
Daniele Di NisioDein Kontakt
Online-ID: 2cq3b5n
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Daniele Di Nisio
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