Doppelhaushälfte zum Kauf

649000 €649.000 €4.675 €/m²

Finanzierung ab 2687 €/Monat

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6Zimmer

138,8 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Oberkirchberg, Illerkirchberg (89171)

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Kurzbeschreibung DHH inkl. Carport Objekt Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 2008, bietet stilvolles Wohnen auf drei Etagen und ist mit einer Wohnfläche von knapp 140 m² optimal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Flexibilität als auch Komfort bietet.

Wohnraum und Aufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der direkt ins Herzstück des Hauses führt: Der offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Wohnküche, die zur geselligen Kommunikation einlädt. Ein Highlight ist der angeschlossene, unbeheizte Wintergarten, der sich als zusätzlicher Wohnraum ideal für die Übergangszeit anbietet und den Wohnbereich optisch erweitert. Zusätzlich sind auf dieser Etage ein separates Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, das für die Bedürfnisse einer Familie konzipiert wurde.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein voll ausgestattetes Gästezimmer mit einer Fläche von knapp 20 m², welches aufgrund der Deckenhöhe nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, aber als komfortabler Rückzugsort für Besucher oder als Hobbyraum dient. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum sowie zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Außenbereich:
Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport, das einen wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Der gepflegte Gartenbereich ist mit dem Wintergarten verbunden und ermöglicht eine schöne Erweiterung des Wohnraums ins Freie.

Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine ruhige Wohnlage - perfekt für Familien, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2008
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 55,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Für dieses Haus ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096804

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden. Stichworte Stellplatz vorhanden