Wohnung zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 3 Zimmer EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gaimersheim Gaimersheim 85080

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
495000 €
Finanzierung ab 1960 €/Monat
3Zimmer
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Markus Bauer

Bauer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erdgeschoss auf 2 Ebenen mit 109 m² Wohn/Nutzfläche in Gaimersheim zu verkaufen

**KfW-Wohneigentumsprogramm (124) / Bayernlabo / Sonderabschreibung 5 % / Provisionsfrei für Käufer**

**Erdgeschosswohnung auf 2 Ebenen mit ausgebautem Souterrainbereich und 109 m² Wohn-/Nutzfläche.** Der Souterrain wird vollständig als Wohnbereich gestaltet und hat ein zweites Bad.

Die Wohnung überzeugt durch ihre anspruchsvolle, moderne und zeitlose Architektur, ergänzt durch eine umweltfreundliche Flachdachbegrünung, die sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt.

**Barrierefreies Wohnen** ist möglich - ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem zweiten Obergeschoss.

Dank hoher Energieeffizienz profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einer Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

Alle Einheiten sind individuell gestaltet und bieten optimale Lösungen für Singles, Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und ein Gefühl von Wohlbefinden.

Das Bauprojekt wird **Ende des Jahres bezugsfertig** sein. Den Bodenbelag können Sie derzeit noch auswählen!

Weitere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung im Exposé unter "weitere Dokumente".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gaimersheim ist unter den 12 familienfreundlichsten Kleinstädten Deutschlands
Bauprojekt in attraktiver Marktgemeinde mit bester Infrastruktur wie z.B.
- Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
- Bahnhof in 10 min. Entfernung
- Stadtnähe (Zentrum ca. 4 Km)
- Autobahnnähe (Anschluss A9 - ca. 9 km)
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Es sind weiter ausreichende Kindertagesstätten sowie eine Grund- u. Mittelschule und ein Gymnasium am Ort vorhanden. Für die Freizeit gibt es eine Vielzahl von Vereinen mit umfangreichen Abteilungen, ein modernes Freibad mit anschließendem Hallenbad, den mehrfach ausgezeichneten Retzpackpark (Naturoase) sowie die Nähe zum "Naturpark Altmühltal" / Reisberg. Nicht zuletzt können Sie die Natur durch den unmittelbar an das Baugrundstück angrenzenden Augraben genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

495000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

2.960 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.419 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Ansichten der Wohnungen im Exposé, sind nur Beispielbilder und können vom Eingabeplan abweichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular übersenden, lassen wir Ihnen gerne Unterlagen zur Wohnung zukommen.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Planer/Bauträger erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Römerstraße 32 c, 85080 Gaimersheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqk75p

Referenznummer: HB4