Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Mitte / Stadtbezirk 111 Ludwigshafen am Rhein 67059

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Wohnung in zentraler Innenstadtlage!

Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung überzeugt mit einer zentralen Lage, die kurze Wege zum Hauptbahnhof und eine schnelle Anbindung nach Mannheim bietet - ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Das Highlight: Bereits vermietet, generiert die Immobilie jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 7.440,--. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Rollläden sorgen für Komfort, während der Personenaufzug einen bequemen Zugang ermöglicht. Besonders praktisch ist die im Badezimmer integrierte Waschmaschine, die den Alltag erleichtert. Ob als sichere Kapitalanlage oder wertbeständiges Investment - diese Immobilie kombiniert eine gefragte Lage mit stabilen Mieteinnahmen und einer gepflegten Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Objekt im Herzen der Innenstadt!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
4. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Mitte / Stadtbezirk 111, Ludwigshafen am Rhein (67059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Mitte. Diese gefragte Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für optimale Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Pendler profitieren von der schnellen Verbindung nach Mannheim und anderen Städten der Metropolregion Rhein-Neckar. Freizeitmöglichkeiten und Erholung finden sich in den umliegenden Grünanlagen sowie am nahen Rheinufer, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer hervorragenden Anbindung und macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.720,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR

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2.720,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.636 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.463 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb3t57

Referenznummer: 15581