Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

258000 €258.000 €1.405,61 €/m²

Finanzierung ab 1036 €/Monat

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15Zimmer

272 m²Wohnfläche

146,3 m²Grundstück

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Eisenach, Eisenach (99817)

Objektnr: 1063372

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Eisenach, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.

Altersbedingt weist das 1882 erbaute Objekt Renovierungsbedarf auf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. So könnten nach Umwidmung auch bis zu 3 Wohnungen entstehen. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 88,66 m² und 2 Wohneinheiten im 1. OG bis 3. OG mit ca. 183,55 m² Wohnfläche und 15 Zimmern. Insgesamt stehen auf 4 Etagen 272 m² vermietbarer Fläche zur Verfügung. Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen die Terrasse zum Hinterhof Regeneration an der frischen Luft. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Lage: 1 A Geschäftslage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag sowie viel Laufkundschaft

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 183,80 m², Gesamtfläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020