Wohnung zum Kauf

1200000 €1.200.000 €9.535 €/m²

Finanzierung ab 5020 €/Monat

---

4Zimmer

125,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Friedrichshain, Berlin Friedrichshain (10243)

---

PURE - Ihr exklusives Wohnrefugium an der Spree
Willkommen bei PURE, einem architektonischen Meisterwerk von 2022, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 126 m² Wohnfläche kombiniert modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine privilegierte Lage direkt an der Spree - ein Zuhause, das Maßstäbe setzt.

Ausstattung und Highlights im Überblick:
Wohnfläche: 126 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer
Schlafzimmer: Drei großzügige Schlafzimmer - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare
Wohnbereich: Elegantes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon
Balkone: Zwei Balkone für vielseitigen Outdoor-Genuss:
Südbalkon: 5,94 m² mit sonnigem Ambiente
Nordbalkon: 3,66 m² mit ruhigen Ausblicken
Badezimmer: Zwei luxuriöse Badezimmer mit Regendusche und Badewanne - Entspannung pur
Küche: Hochwertige Einbauküche, perfekt für kulinarische Kreationen
Energieeffizienz: Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A sorgen für Nachhaltigkeit und Komfort
Concierge-Service: Unterstützung im Alltag für höchsten Komfort
Kontrollierte Wohnraumlüftung: Frische Luft und Feuchteschutz auf modernstem Niveau
Luxuriöses Design trifft auf erstklassige Lage
PURE begeistert mit einem urbanen Wohnambiente, das durch stilvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Der fließende Übergang zwischen Wohnraum und Balkonen schafft ein harmonisches Wohnerlebnis, das Ihnen sowohl drinnen als auch draußen höchsten Komfort bietet.

Weitere Highlights:
Privater Gartenhof: Ein liebevoll gestalteter, 500 m² großer Gartenhof als grüne Rückzugsoase für die Hausgemeinschaft
Design und Architektur: Ein elegantes Ensemble, das sich nahtlos in die pulsierende Flusslandschaft der Spree einfügt - mit atemberaubendem Blick auf die berühmte East Side Gallery
Ein unschlagbares Investitionspotenzial
Die Lage an der Spree, direkt gegenüber der East Side Gallery, macht diese Immobilie nicht nur zu einem Traumobjekt für Bewohner, sondern auch zu einer erstklassigen Kapitalanlage. Mit wachsender Nachfrage in dieser Premiumlage Berlins profitieren Investoren von einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial.

PURE - Die perfekte Symbiose aus Luxus und urbanem Wohnen
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung setzt neue Maßstäbe für modernes Stadtwohnen. Ob als stilvolles Eigenheim oder als Kapitalanlage mit Potenzial - PURE erfüllt höchste Erwartungen an Qualität, Design und Lage.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung
Erleben Sie die außergewöhnliche Wohnkultur von PURE hautnah. Vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 130,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Bundesland: Berlin, Flur: 25, Flurstück: 308, Gemarkung: Friedrichshain, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 3.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Flughafen: 11.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 4.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.52, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 3.69 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen