Einfamilienhaus zum Kauf

338000 €338.000 €1.463 €/m²

Finanzierung ab 1395 €/Monat

---

8Zimmer

231 m²Wohnfläche

888 m²Grundstück

---

Eichenallee 1, Wilsum (49849)

---

Objektbeschreibung Deze ruime vrijstaande woning in Wilsum, gelegen op een groot perceel, biedt volop mogelijkheden voor jouw woonwensen. Wilsum bevindt zich op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens en ligt gunstig nabij de Twentse dorpen Tubbergen en Ootmarsum. 

Deze veelzijdige woning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 888 m², biedt talloze mogelijkheden om het naar jouw eigen smaak in te richten. De woning beschikt over veel en grote ruimtes met veel glas wat zorgt voor volop natuurlijk licht in de woning. De begane grond beschikt over een ruime hal, een kantoor, een toilet, een keuken met diverse inbouwapparatuur, en een royale leefruimte. Dankzij de open haard en de glazen schuifpui, die uitzicht biedt op de achtertuin, kun je hier een gezellige, knusse woonkamer creëren. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met een loggia. De master bedroom heeft bovendien een eigen badkamer, terwijl er daarnaast nog een tweede badkamer aanwezig is. De woning beschikt ook over een multifunctionele kelder, die zeker van meerwaarde is. Hier vind je een gezellige bar en een ontspanningsruimte met een sauna, hottub en nog een extra douche. Daarnaast zijn hier nog andere ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. 
Daarnaast is er een ruime tuin, perfect voor het genieten van de buitenlucht, tuinieren of gezellig buiten eten onder de overdekte veranda. De dubbele garage met elektrische deuren biedt veilige parkeerruimte voor je auto's, en er is ook een carport voor extra opslag of het parkeren van een tweede voertuig. Raumaufteilung Kelder (ca. 120 m²):
Het woonhuis is geheel onderkelderd, en dus ook met recht royaal te noemen!
Groot pluspunt is de ontspanningsruimte met een bar en zitgedeelte, goed te gebruiken met feestjes. Daarnaast bevindt zich een relaxruimte met een sauna, hottub en douchecabine. Tevens vind je in de kelder een provisieruimte, de stookruimte, wasruimte en een hobbyruimte. Een royale kelder dus, met vele mogelijkheden van ontspanning tot opbergen!

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, die uitkomt in een ruime hal met een garderobe en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale (ca. 70 m²) leefruimte, de keuken, het kantoor en de trap naar de eerste verdieping en de kelder. De leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting, je kunt hier flexibel zijn in de opstelling. Er is in ieder geval voldoende ruimte voor het zitgedeelte en een royale eettafel. Van alle kanten valt er veel licht naar binnen door de grote raampartijen, openslaande deuren en schuifpui, deze laatste twee geven toegang tot het overdekte terras.
De keuken voorziet in een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, tevens is de achtertuin te betreden vanuit deze ruimte.
 
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en tot de twee badkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van een loggia. De badkamer grenzend aan de grootste slaapkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, bidet, wastafel en douchecabine. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en een dubbele wastafel. Een bergruimte complementeert deze verdieping, ideaal voor het bergen van allerlei spullen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter.
Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0) 541 355 771 Details: * Bouwjaar 1978;
* Woonoppervlak: ca. 231 m²;
* Inhoud: 1.197 m³
* Perceeloppervlak: 888 m²;
* Dubbele garage en een carport;
* Royale tuin met overkapping grenzend aan het woonhuis;
* 4 slaapkamers;
* Speel-/werkkamer op de begane grond;
* Geheel onderkelderd (ca. 120 m²) met trapopgang naar de achtertuin;
* "Partyraum" met bar;
* Verwarming en warm water middels een Buderus Logano G 115 olie gestookte C.V.-ketel (bouwjaar: 2003);
* Glasvezel aanwezig;
* Energieausweis: B, Endenergieverbrauch: 72,41 kWh/(m².a);
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg. Stichworte Sonstiges: frei werdend