Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 5 Zimmer 110,6 m²<br/>Wohnfläche 636 m²<br/>Grundstück Wurzener Weg 16 Krämpfervorstadt Erfurt 99085

Monat
5Zimmer
110,6 m²Wohnfläche
636 m²Grundstück

Herr Ralf Gladitsch

Vermietservice Gladitsch

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

EF - Ringelberg - Einfamilienhaus mit Wärmepumpe zu verkaufen

Einfamilienhaus
Neubau 2003 / 2015

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wurzener Weg 16, Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Am östlichen Stadtrand, als Teil der Krämpfervorstadt, befindet sich der Erfurter Ringelberg. In den 1930er Jahren entstand hier die Ringelberg Siedlung. Diese ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Einfamilienhäusern. Ab den 1990er Jahren vergrößerte sich die Ringelberg Siedlung erheblich durch weitere Neubauten. Sie wurde über die Straßenbahnlinie 4 an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2003
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

525000 €

4.748,98 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision vom Gesamtkaufpeis

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4.748,98 €/m²

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2.889 €/m²

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4.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wurzener Weg 16 Beim zu verkaufenden Einfamilienhaus handelt sich um ein massiv errichtetes Gebäude mit Vollkeller. Es wurde von einem Architekten geplant und im Jahr 2003 errichtet. Im Jahr 2015 wurde es um einen Anbau erweitert. Insgesamt bietet es nunmehr eine Wohnfläche von 110,55 qm auf zwei Ebenen und einem Kellergeschoss welches nochmals über drei nutzbare Räume verfügt. Zum Haus gehört eine Garage und ein davor liegender Stellplatz. Das Haus wird mittels einer Wärmepumpe beheizt. Die Böden in den Räumen sind gefliest. Die Räume im EG und OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im KG sind Heizkörper verbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang. Dahinter befindet sich der Flur mit Windfang, ein GWC mit Dusche sowie eine geräumige Küche und ein ca. 30qm großer Wohnbereich. Dieser verfügt über eine Terrasse. Vor dieser befindet sich das Gartengrundstück.

Von der Diele betritt man die Treppe zum Obergeschoß.

Im Obergeschoß befinden sich drei Räume und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Zugang zum Spitzdach ist vom Flur des Obergeschosses aus möglich. Sonstiges Wie eine Vielzahl der Grundstücke am Ringelberg, so ist auch das zu verkaufende Objekt auf einem Erbpachtgrundstück der Kirchen- und Klosterkammer.

Die derzeitig zu entrichtende Erbpacht beträgt je Quartal 330€.

Die derzeitigen Nutzer zahlen momentan monatlich 91€ für den Strom der Wärmepumpe.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah eingepflegt.

Auf Grund der derzeitigen Nutzung gibt es keine Innenaufnahmen.

Sie wollen vor Vereinbarung einer Besichtigung die Finanzierbarkeit des Kaufes prüfen. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vermietservice GladitschGewerblicher Anbieter

Brühler Herrenberg 22, 99092 Erfurt

Herr Ralf GladitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrs35l

Referenznummer: 8